[摘要] 延续2015年的火热态势，新年顶豪市场现开门红。数据显示，今年截至2月15日，北京10万+豪宅已签约26套。值得注意的是，从供应端来看，今年预计将有60个10万+项目入市，按每个项目预期入市50套左右计算，待售的项目顶豪数据将高达3000套。
延续2015年的火热态势，新年顶豪市场现开门红。数据显示，今年截至2月15日，北京10万+豪宅已签约26套。值得注意的是，从供应端来看，今年预计将有60个10万+项目入市，按每个项目预期入市50套左右计算，待售的项目顶豪数据将高达3000套。
中原地产分析师张大伟认为，虽然2015年豪宅市场爆发，但成交仅为261套，而往年成交更均不超过30套。业内人士认为，在2016年豪宅供应激增的情况下，即使市场依旧乐观，豪宅市场也存在较大去化压力，今年市场竞争将越来越激烈。
10万+豪宅供应激增的原因是地价的不断攀升。从2015年北京土地市场成交情况来看，楼面价超过3万元的地块高达26宗，未来都将是高端项目。同时，房企继续在一线城市抢地，高地价将推高未来的房价。目前，一线城市土地在标杆房企的激烈争抢下，已经普遍出现了楼面价超过当地房价的现象。预期未来一个月北京还将有多宗地王入市，特别是位于丰台区的两宗地块与常营乡的地块，楼面价有望突破之前的区域纪录。
地价主导楼价，土地价格的走高会释放促涨信号，未来新上市的商品房高端化趋势已然确立，将明显影响市场定价。此外，从成交结构来看，豪宅市场签约依然集中在少部分项目，预期后续竞争将更加激烈。
“新老豪宅的激战将成为今年北京豪宅市场的看点。”亚豪机构市场总监郭毅分析认为，老牌豪宅往往地段优越，完善的配套优势，但是与此同时，这类老项目也存在无法规避的缺陷，如社区规划、产品设计相对落后等。新豪宅为了提升自身的性价比，契合财富阶层的生活方式着力打造产品力，新豪宅的不断增多以及老牌豪宅的渐渐觉醒，势必将在2016年产生一场激烈争战。
价格：均价5200元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 818294
龙族峰景四期御景台是龙族地产开发的大型本土住宅项目龙族峰景的四期产品，龙族峰景项目总占地面积28865㎡，建筑面积为130385.5㎡，共计住宅1246户。龙族峰景四期御景台位于南山路东侧，检察院对面。周边利群购物广场、文化广场、建材市场、农贸市场等。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
