龙口人必看供给侧改革方案 瞄准去库存将成本
龙口人必看供给侧改革方案,瞄准去库存将成本。供给侧改革的五大任务“去杠杆、去产能、降成本、补短板、去库存”。近日,各地方政府落实供给侧改革的方案密集出台。多措并举,将目标瞄准在去库存将成本上。 截至目前,包括湖北、甘肃、四川、重庆、青海、广东、贵州、浙江等地区已出台供给侧改革的整体实施方案;尚未出台整体方案的上海、湖南、山东等地区也正在加紧制定进度,将在今年内出台;此外,山西、辽宁等地区也针对各地的具体情况,推出了一些专项改革实施方案。专家分析表示,从目前已出台的方案来看,“三去一降一补”中的去库存和降成本两大任务,将成为未来一段时间里政策工具箱调结构的主要着力点。 龙口人必看供给侧改革方案 瞄准去库存将成本 目标量化去库存 根据国家统计局前三月的统计数据,截至3月末,商品房待售面积73516万平方米,化解高库存仍是许多城市当前的重中之重。因此,各地在供给侧改革实施方案中都将化解房地产库存列为重点。还有部分地区确定了房地产去库存的量化指标,例如浙江省政府在关于加快供给侧结构性改革的意见中就明确提出,要力争2017年起基本实现全省商品住宅库存消化周期控制在16个月内;广东省提出的去库存
经济参考报2016-05-10
龙口等城市去库存任务艰巨 城镇化是可行之路
5月8日,《人民日报》头版文章《开局首季问大势》指出,“高杠杆是‘原罪’,是金融高风险的源头……房子是给人住的,这个定位不能偏离,通过成这话‘去库存’,而不是通过加杠杆‘去库存‘”。如今,一线城市及周边城市房价上涨,金融杠杆及炒房投机现象将会为楼市埋下泡沫隐患,龙口等三四线城市去库存任务艰巨,借城镇化去可行之路。 龙口等城市去库存任务艰巨 城镇化是可行之路 借城镇化推动去库存 据统计,2015年我国商品房待售面积7.2亿平方米,如果再加上施工面积,按照2015年销售速度,去库存可能还需要相对较长的周期。 值得注意的是,房地产的发展与去库存的政策同时产生了泡沫积累与泡沫破裂的双向失调风险,在去库存中要保持房价的平稳性,并通过政策方式促进房屋库存消化、降低杠杆率,才能避免行业风险向金融体系传导而爆发经济危机。 然而,目前我国房地产行业杠杆率已偏高,无论是开发商还是购房人,均与银行信贷密切相关,过低的利率和信贷膨胀扭曲了资源配置。 宋清辉说,许多机构想追逐暴利但更希望自己的资金安全,在无法判断市场前景好坏的前提下,会利用投资者尤其是投机人士的心理,通过提供贷款获得客观且安全的利润。比如先在
房天下综合整理2016-05-10
二线房价暴涨?你的城市又贵了吗
日光盘、房价暴涨、土地被哄抢……一线城市楼市“高烧”渐退,二线城市却“燥”了起来。在火热的势头下,部分二线城市出台了相应的房地产调控新政,政策上的“托底盖帽”趋势渐显。 在上海、深圳3月25日出台房地产新政之后,二线城市蹿升为主流。 “仅两个多,90套房就被卖光了,开发商进账10亿元。”有媒体如此形容4月12日南京奥体板块一楼盘的开盘场景。合肥买者更是感叹“没关系压根儿买不上房”。 在刚刚过去的4月,某研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为2593万平方米,环比增长1.2%,同比增长61.0%。30个城市中,有17个城市的成交量出现环比增长,其中天津火爆,环比增幅达到38.1%。从同比情况来看,有23个城市的成交量出现了同比增长,而其他7个城市则有所下跌。对照近7年4月份的成交数据,今年4月市场成交达到近7年同期好的水平,同时也是历史上高的水平。 分城市来看,4月份,一线城市新建商品住宅成交面积为313万平方米,环比减少27.8%,同比减少8.2%。交易出现明显下滑和沪深两市政策打压有关。但15个二线城市新建商品住宅成交面积环比却增长了7.8%,同比增幅更是达到88.3%。
房天下2016-05-10
龙口30高层住宅几层 高层住宅小常识
房天下为您提供与 30高层 住宅几层 相关的房地产热点资讯和问答,帮您解答 30高层 住宅几层 疑问。 说起来,住几楼还真不仅仅是电梯按钮上的那么个小问题。要把它列成一道方程式来算的话,空气、噪声、景观、消防、电磁辐射、日照,甚至还有禁忌,这些参数,一个都不能少。18高层住宅几层 ?今天小编来带您了解下18高层住宅几层 的问题。 先说1楼到3楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户要说心理上舒适,这里是 的:同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。 但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮至少远离汽车路干线200米才算安全。沿马路的噪音也是个问题。目前的声屏罩顶多只能减少3-6个分贝的噪音,剩下的就全部都要我们自己消化了。 那么,是不是越高越好呢?高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。但是,城建生态学家却认为,高层的空气并不像想象的那么清新。前面提过的污染物集中区不说,大大小小的烟囱几乎将城市包围,30米以上的楼层,跟烟囱平起平坐,吸二手烟的机会自然多得多 专家指出,附近
贵阳房天下2016-05-10
龙口纵观楼市:房企土地储备重心转移至二线城市
一线城市,龙口等三、四线城市风险未知,今年以来各大房企都将土地储备的重心放在了二线城市,苏州、南京、合肥等多地都出现“抢地”大战,获悉,今年前20名土地收入的城市中,北京、上海、杭州跌出三甲,而被二线城市所取代,前20名城市卖地总收入超4172亿元,比去年同期的3000亿元,涨39%。但专家预计,二线热点城市的楼市快速升温或将对未来涨幅产生透支。 龙口纵观楼市:房企土地储备重心转移至二线城市 二线城市 现象 苏州两天卖地251亿元 以往,高价地总是出现在一线城市,但是今年以来,二线城市的高价地却频频出世。3月24日,合肥土地拍卖会上,滨湖区一宗地块以居住地块2400万元/亩、商业地块(限定)135万元/亩,总价76.89亿元被文一地产摘得,刷新了合肥土地成交总价纪录。除此之外,4月28日,合肥共计113.07亿元成交六宗地块,其中五宗地块楼面价高于10000元/平方米,且溢价率超过280%。合肥历史上仅八宗地块楼面价高于一万元,此次占据五席。 以排名第二的苏州为例,2016年4月7、8日两天,苏州13块地进行拍卖,楼面价高达2.87万/平方米,高溢价率超300%,两天内卖地收入达25
中国经济网2016-05-09
2016年龙口政府可能用的去库存大招
“去库存”是今年楼市的关键词,2016年龙口政府还有哪些底牌“去库存”?同策咨询研究部总监张宏伟认为,每当市场低谷期,地方政府都会采取一些措施刺激房地产市场复苏和回升,从目前楼市发展特征来看,有八大措施极有可能会在非限购城市执行。(半数以上二线城市、大部分三四线城市)。和龙口房天下一起来看看吧! 2016年龙口政府可能用的去库存大招 1.降首套首付:预计首套房首付比例将从现行的25%,下调至20%左右。 2.降准降息:预计2016年仍有1-2次降息,降息幅度在0.5个点左右,降准也有机会,大约在1个点左右。 3.楼市税费补贴类政策会进一步落地,同时,首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持。 4.加强货币补贴:进一步加大棚户区改造的力度,补偿政策倾向于给予被拆迁居民金钱补助(货币补贴),而非异地分配住房(实物补贴)。 5.调整普通住宅标准。 6.鼓励人才购房政策。 7.将户籍制度与购买房产直接结合。 8.对于特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免。 这只是业内人士的推测,未必就会实施哦,如果是刚需,该出手时还是要出手的! (龙口房天下) 龙口热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 龙玺城
羊城晚报2016-05-09
龙口置业建议 买房 的前提是保值
龙口人买房子为了啥?拥有一个舒适的居住空间和一份踏实的归属感?还是为了投资 ?在当下,购置房产也是理财投资的一种方式,购房一处保值增值的房产,远比沉浮的股市来的有保障。那么,如何保证买到的房子一定会 呢?且看龙口房天下为您带来的置业建议。 房子不论是自住还是投资,都希望 ,而 前提是保值。因此,对于购房人来说,辨析什么样的房子能够保值,着实关键。然,保值物业具备哪些要素? 品牌+地段是王道 在诸多影响房产增值的因素中,地段是首当其冲的,是投资取得成功的有力的保证。业内人士指出,在楼市销售非常好的情况下,可能郊区的房子和市中心的房子都同时在涨,甚至有些偏远地段的房子涨幅更大,但是从长远来看或者在经济不景气的时候,好地段的房子则会表现出良好的保值增值属性。 业内人士认为,评析物业是否保值没有标准答案可循,但是品牌、地段、产品、配套、地铁物业等是通常是物业保值提及率极高的核心词汇。 伴随城市的发展,可使用的土地资源特别是地理位置优越的地段已变得稀少,地理位置是关系物业保值的重要前提。譬如,靠近市中心区域的物业,能够享受到更完善的配套资源,而它 的地段优势无疑将释放物业更宽阔的保值 空间。
房天下综合整理2016-05-06
中国社科院:龙口等三四线城市房贷首付或降至15%
5月5日,中国社会可选元城市发展与环境研究所发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告(2016)》,蓝皮书称,2015年商品房销售成交价格总体上涨,商品房销售量增幅由负转正,但是部分城市库存水平依然较高,业内人士表示,龙口等三四线城市房贷首付或降至15% 对于今年房地产趋势,蓝皮书认为,2016年宏观经济仍面临持续下滑的压力,这也导致市场对房地产价格预期有所降低,住房需求增速减缓,对房地产市场构成向下压力。 中国社科院:龙口等三四线城市房贷首付或降至15% 与此同时,各线城市楼市的分化局面仍然存在。蓝皮书指出,一线城市和少量二线城市面临补库存难题,大多数三、四线城市则需要大力去库存。 此次蓝皮书的执行主编、中国社科院城市发展与环境研究所副研究员王业强说:“去库存依然是今年房地产的主要任务。各地应该坚持分类调控,同时加快出台支持住房租赁市场的政策。对于库存压力大的龙口等三、四线城市,可通过进一步下调首付比例的方式,适当扩大住房需求。” 宏观经济走势影响预期 在房地产库存压力下,去年以来,一系列宽松政策如降准、降息、降首付、减税费、放松公积金贷款等先后出台,地方政府也从取消限购等不同方面松
每日经济新闻2016-05-06
买龙口期房就像一场豪赌 注意这些事儿就赢了
有人说,买期房就像是一场豪赌,赌对了就是人生赢家,错了就会麻烦缠身各种闹心。的确如此,期房由于工程尚未竣工,存在着许多不可预知的风险,一些前期承诺的规划改变,开发商资金链断裂导致烂尾房,房屋质量不合格、面积缩水等问题十分常见。龙口人如何 化的保障自己的合法权益呢?且看龙口房天下为您带来的相关注意事项。 买龙口期房就像一场豪赌 注意这些事儿就赢了 期房有着巨大的价格优势,这让不少龙口人十分欢喜。可是你也一定见过,因期房交房时与预期效果不符的维权业主,你也一定听过某某个楼盘又烂尾了。如何在这场期房豪赌中占据优势,成为人生赢家呢?那你在买房时就要注意这些了! 1.风险意识 你要有风险意识,既然选择了买期房,就要把一切可能出现的问题尽量想到,防患于未然是十分必要的。无论你与销售人员聊得多么开心,无论他把楼盘吹捧的多好,无论他给了你什么承诺,在签下拿纸合同时,你都要冷静,细心,谨慎,涉及到自己的利益时小心点没什么错,把一切不清楚的不明白的问题问清楚,把一切承诺白纸黑字的落实到纸上,越细越好,这会儿繁琐一点,交房时就少一点烦恼。 防范措施:事先列好问题清单,和售楼员交谈时一一确定,签合同时将对方
房天下综合整理2016-05-05
为孩上学买房难落户 龙口人买房莫忘查户口
不少龙口人,为了给孩子更好的教育环境,会选择购买好学校相应片区的房子,谭女士就是这样的一位母亲。2014年10月,谭女士花了62万元购买了一套二手房,并在当年的12月完成了产权过户,随着孩子入学年龄的临近,谭女士变着手了落户问题,可是万万没想到,出事儿了。什么事儿?和龙口房天下一起来看看吧。 事件回顾:买了房子无法落户 柳江县的覃女士在柳州打拼多年,为了给孩子一个良好的教育环境,2014年10月花62万元购买了一套二手房,并于当年12月完成了产权过户。 随着孩子入学年龄的临近,在完成产权过户后,覃便开始着手落户问题。不过让她万万想不到的是,当其到辖区派出所办理户口迁入时却被告知,原户主梁先生一家五口的户口仍未迁出,按照规定覃女士无法落户,只能找到原户主将户口迁出后,方能在已购买的房产落户。 为了能顺利落户,覃找到了原户主梁先生,让其将户口迁出,却迟迟无法得到回应。“我们去找了他很多次,但是都没有得到回应,将户口迁出的事就这样被拖了下来。”覃女士无奈地说,后面他发现梁还将电话号码都换掉,联系都联系不上。 无奈之下,覃女士只能找到梁母李女士解决问题,李女士称愿意协助,但还是要家里商量后才
房天下综合整理2016-05-04
