2016年买房值不值?看懂龙口楼市大趋势不吃亏
股市有风险,资金要转移,龙口楼市会不会成为下一个战场?且随龙口房天下小编一起来看看中国楼市未来的10大趋势,看看现在买房时机对不对? 1、城市之间房价差距将更大 政府一直想在城镇化过程中,实现大中小城市的均衡发展。但由于公共资源无法均衡配置,发展机遇更多地集中在首都、直辖市、梳城市和特区,所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。 过去5年里,中国形成了三大三小6个人口增长中心,“三大”是北京、上海和深圳,以及其周边城市;“三斜是郑州、长沙和厦门+泉州”。资金增量上,北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。上述这些地方,其房价将获得人和钱的双重支撑。 2、大城市房屋日益资产化 一线城市,以及10个左右的强二线城市,其中心区的物业将日益资产化,而且投资人将全球化、化。中小城市,特别是人口流失城市,房屋将回归居注办公、商业等原始属性。对于多数中国人来说,房子令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后,他们的青春将不再受到住房的挤压,这是房地产泡沫带给我们的大福利。 3、效型将机械化 在大城市中心区,机械化的效型将崛起。20来平米的小公寓,将演变成一架精密的仪器,通过折叠、打开,创造
中国经济网2015-12-09
房价该下跌的10城市排行榜 龙口竟然落榜了?!
“泡沫论”“拐点论”互相驳辩,“空城”、“鬼城”纷纷涌现。那么,房价真的会跌吗?龙口在该下跌的城市名单里面吗? 1、青岛: 青岛收获了2009年,有句话是流行语,月光盘,说的是青岛楼盘开盘即卖光,当月售罄广告充斥着报纸。在青岛推出的市区副中心的经济房项目,确定的基本售价达到7000元,无一弃购。过去东部滨海一枝独秀的局面被全面上涨替代,胶南日照等市房价亦水涨船高。跨海大桥以及红岛黄岛青岛联通,预期青岛房价依然是会更进一步上涨。显然,这种上涨并不基于本地合理需求,因此在遏制投资投机政策环境下理应做出合理调整,滨海尤其应注意不要步海南后尘。中西部及的胶州、胶南、日照将会进一步跟涨。 2、重庆: 辖后重庆楼市迅速摆脱三四线城市定位步入国内明星级城市的行列,这个既得益于国内热钱的追逐,更得益于各地主流开发商将重庆作为西部的基地与桥头堡。显然重庆未来在江北,这也是房价上涨的合理区域,但是滨江商务区不足以支撑持续过万的楼市,而且从城市功能来说,商务区不等于高档居住区,重庆尤其如此,伴随重庆功能调整,重庆房价应在现有水平稳定下来。 3、济南: 两年前济南东郊房价尚在4000以内徘徊,全运会举办权获
房天下房天下2015-12-09
第四次单身潮来袭 2016年温馨提示狂虐单身狗
近日,据国家民政部统计, 中国现今单身人数已近两亿 ,主动选择单身的"剩男剩女"日益增加,中国有超过5800万的独居人口,在经济发展的快节奏和生活负担的重压下, 中国面临着新一轮单身潮! 在此之际,一波"一个月后的2016温馨提示 "席卷朋友圈, 龙口 小编表示受到了一万点伤害,你中枪了吗? 单身潮 小编我从小语文学得好,一眼就看出来,单身潮的"潮"可做两种解释:一是人潮人海的"潮",二是潮流前线的"潮"。同为"大潮"中的"单身狗",心态却可能大相径庭。有人被迫单身,哀怨焦虑;有人乐得单身,逍遥自在。 先说种,在人潮人海中的单身者们。 知乎上有条提问叫"单身究竟有多好",大概有1万5千的关注;而相关问题"非单身究竟有多好",才700人关注。可见"单身"是个话题,"非单身"就没啥人在乎。所以,虽然你单身,但起码引人注目啊。因为引人注目,所以当单身的人数超过一定数量,专家们就开始出来发言了: 中国的非婚人口早已 过2亿,据此认为中国第四次单身潮已经来袭。 小编查找了前三次我国单身人口增加的原因,发现和第四次画风不太一致:前三次增加的主要是离婚人士;而今增加的主要是大龄未婚人士。 195
龙口房天下整理2015-12-09
10步教你挑龙口风水好房
随着人们物质生活水平的不断提高,人们对于居住的要求也发生着变化。越来越多的人在购房的时候考虑房屋的,那么到底注意哪些事项可以挑到好房子呢?今天龙口房天下小编教您10个步骤,供大家参考。 步 风宜柔和 如果房屋附近风比较大,十分急劲,那就不宜选购了,因为即使房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。学重视藏风聚气,风势强劲的地方肯定不会是旺地!需要注意的是,风过大固然不妙,但如果风势过缓,空气不大流通,亦绝非善地!理想的居住环境应有柔和的轻风徐徐吹来 第二步 阳光充足 阳宅讲究阳光空气。所以选择房屋,不但要空气清爽,而且还要阳光充足。若是房屋阳光不足,往往阴气过重,会导致家宅不宁,不宜居住。 第三步 地势宜平 倘若房屋位于斜坡附近,在选购时要特别小心,因为从角度来看,地势平坦的房屋较为平稳,而斜坡则颇多凶险!如果房屋的大门正对着很陡的山坡,就不宜选作居所。否则,不仅家财泄漏,而且还会家人离散。一般来说,斜坡上的房屋易漏财,而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下的斜坡底,因煞气太急太猛,往往会导致人丁伤亡。 第四步 衙前庙后不宜 府衙门(特别是警署和军营)的前面,以及寺院道观的后面均不宜居住
房天下成都二手房2015-12-08
龙口婚房装修必知:婚纱照摆放要讲究位置
选完婚房装修后,新人接下来就要商量婚纱照的摆放问题了。不过,婚纱照可不是随随便便就可以乱放的,这可是有一说的哦。为了小家和和美美,婚纱照应该挂哪合适呢?快随龙口房天下小编一起看看吧! 卧室中西北方及西南方代表着婚姻关系,可以在这个方位放置一些代表美丽祝愿的物品代替结婚照。不过一些美男美女的照片不放,有让另一半恋上别人的寓意,从而反为对方招惹桃花。一般来讲,在西南方放一张婚纱照或渡蜜月时的照片,则更多的显示出这个方向代表的人视对方为终身伴侣的坚决性。 婚房卧室的床头宜摆婚纱照。床头代表坐山,坐山代表丁,向山代表水,结婚照放在床头,代表夫妻间有良好的感情生活。结婚照放在向山,代表二人在金钱上有很多瓜葛和纠缠,但这亦指好的方面,代表着二人感情深厚。结婚照不能放在床的右方,堪舆学中称右方为“白虎位”,放在此方会对婚姻造成不利。结婚照宜放于床的左方即“青龙位”,可使二人的婚姻运获得加持,幸福圆满。 客厅 客厅是居家接待客人的主要场所,一般主人的个性都体现在客厅的装修和布置上,从一点一滴都可以看出主人的品位。而结婚照是象征着二人感情的征兆,一般所有沉浸在爱情幸福中的人们都会喜欢把结婚照摆放在客厅
房天下房天下2015-12-08
龙口二手房交付注意事项有哪些?
二手房的交付要简单一些,但也不能忽视,如果不认真对待,也很容易引发纠纷。下面龙口房天下小编为大家介绍二手房交房时,购房人应该注意的问题。 一、设施设备清点 由于二手房一般都被原房东装修和使用过,在出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的,因此,买房人在签订房屋买卖合同时,就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明,交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。 二、水、电、煤气、天然气的清点及过户 双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续,并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费,买房人则有权要求原房东补交费用。然后,双方再根据后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额,根据单价进行结算。作为买房人,要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况,这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳金一般按照日千分之三计算,累积起来就相当高了) 三、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户 双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续,同时,买房人也
房天下房天下2015-12-08
有PK才有奇招 2016年龙口全新现代简约装修靓照
有一句话说,东西不比不知道,一比吓一跳!有PK,才知道什么才是省钱好的。日常购买物品要做到物美价廉,装修更是要做到省钱省心漂亮。看了以下的装修效果图,龙口的朋友们,说不定你也能找到装修省钱的方式哦~ 案例一:120平米现代简约《灰调摩登》 这个案例的柜子是定做的,柜子面板的颜色有点自然木质的感觉,看起来很温馨很有档次。 柜子左边一部分是进门玄关,一部分是作为餐厅的装饰柜,这样装饰看起来不显压抑,储藏空间有了,装饰性效果也还不错~ 简约耐看的电视背景墙,造型简练大气不复杂,同时可以把电视机嵌进去,类似于台湾的做法,看起来电视墙是平的。 地面做了一个大理石地台可以放机顶盒和装饰品,造型侧面都有灯带~ 卧室衣柜移门选的很有现代感的磨砂玻璃和金属边框,非常有质感,但是价格也相对较贵哦~ 酒店式的装修,整面大大的镜子,现代感的灯带搭配灰色的墙砖,镜子后面是一面马赛克,浴室柜是外面定制的,台面是另外加的大理石台面,整个卫生间干净酷酷的! 由于这套房子的业主还没有小baby,所以目前看到的样子比较简单。定制的整排的储藏柜,跟餐厅的面板一样的款式。 案例二:【暖咖格调】124平米现代简约之家 餐厅望
房天下房天下2015-12-08
楼市重大发展机遇 “十三五”或带来新契机
尽管 房地产行业 在转型与升级的过程中面临诸多问题,但12月6日在由平安银行主办的第三届平安地产金融创新论坛上,与会人士均普遍认为, 房地产行业在"十三五"期间仍有重大发展机遇,行业整体将在改革创新与稳定发展中实现格局重构。   "十三五"规划下的房地产行业发展格局成为与会嘉宾们的热议话题。   国务院发展研究中心副主任王一鸣表示, 未来五年,房地产行业尽管不可能像过去一样强劲地增长,但还会是经济增长的重要动力 。因为中国的城市化进程还没有完成,而需求潜力将大部分来源于此。   平安银行行长邵平认为 ,在中国房地产行业即将进入"稳"发展的新阶段。从经济层面来看,未来五年,"稳增长"、"调结构"、"促改革"的政策效应将逐步显现, 中国经济增速有望保持在6-8%的区间,这将为房地产业走上新的良性发展轨道提供坚实的基础。从政策层面来看,在未来五年中,除了常规的货币和信贷支持政策之外,户籍改革、人口生育、保障房制度、城镇化建设等领域的各项政策更为积极、更富长效,不但有利于房地产业短期内度过"高库存关",也有利于房地产业长期内保持供需
龙口房天下综合整理2015-12-08
二孩政策全面放开,然并卵!仅三成适龄家庭愿生二孩
2013年前就曾呼吁停止计划生育政策的携程网CEO梁建章,12月5日在一场论坛上表示, 即使放开生育,真正愿意生二孩的人可能只有30%。更建议政府通过 财政补贴 、提高妇女地位等方式鼓励生育,让二胎政策真正落实下去 。   "现在放开全面二孩还只是一个开始,完全放开只是一个时间问题。" 随着生育率下降,我国正面临青年劳动人口短缺、老龄化程度加深的困境。党的十八届五中全会正式确定全面放开二孩政策,这是成为双独二孩、单独二孩之后,我国又一次重大的人口政策调整。 在人口专家看来,生育政策的调整将对我国经济发展、社会转型产生深远影响。   对此,梁建章建议,当一个孩子长大以后,未来通过纳税等所做的贡献中约有15%会用于社会的养老,所以基于公平起见,国家可以考虑为新生小孩的家庭给予一定补贴,而补贴的总量可以占到GDP的15%左右。   调查:愿生二孩的仅30%?   梁建章在中国企业领袖年会的演讲中认为, 未来人口越多市场越大,能够形成规模经济。 特别是服务业跟互联网高科技行业,只有规模大的市场才能培
龙口房天下综合整理2015-12-08
龙口贷款买房四大潜规则!避开危险轻松入住
大多数的龙口购房人购房时都要申请银行贷款,但在申请的过程中却常会生出这样的疑惑:为什么优惠的房贷利率别人申请得到自己却申请不到?自己明明先申请的贷款,为何后来者反而先拿到银行贷款?是什么在左右房贷利率?近,有网友曝光了关于房贷的4大潜规则,要买房的朋友们不妨了解一下。 潜规则1:价高者得 然而,即便银行承诺了按照约定予以折扣利率放贷,很多贷款人仍然在“无期限”等待。在贷款额度变稀缺时,若仍按原有优惠折扣发放则利润空间大幅压缩,银行只能选择上浮利率。同时,在贷款发放时,有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目,也就是价高者得,其他的只能排队等待。 潜规则2:捆绑销售 在银根紧缩背景下,各家银行吸存和中间业务压力增加,为多拉客户应付利润考核的压力,部分银行在房贷销售环节出现违规收费承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等违规行为。想要8.5折优惠?可以,但是必须购买银行推出的理财产品或者基金产品等,少则几万,多则十几万。这类捆绑销售和收费“潜规则”在各家商业银行中并不少见。 对于这类情况,银监会近期提出要求:严厉查处银行个人按揭贷款业务中出现的捆绑销售、乱收费、虚假承诺等违规行为。如果遭遇房贷
房天下房天下2015-12-07
