股市已有反映 楼市利好或将出台
由于近期对 房地产 "去库存 "的持续关注,终于在资本市场上引起了反映。11月18日,虽然上证指数下跌了1.01%,深成指下跌了1.82%,但 地产板块 却逆市上涨了1.63%。 在中午时段, 地产板块 甚至一度上涨了超过5%。到收盘,仍然有多只股票涨停。地产股也成为周三少数上涨的板块之一。 11月18日深交所地产指数走势图 1、首次置业的商业贷款首付,会从25%降低到20%。 部分城市会推出免契税,或者赠送户口的优惠政策。 2、住房公积金贷款门槛进一步降低。 目前闲置了大约1.1万亿的公积金余额;"住房公积金信贷资产证券化"会推出,此举多可以释放万亿规模的增量资金。 3、棚户区改造的大拆大建模式,有可能改为大拆少建,由政府出面向开发商购买闲置商品房安置居民。 政策性住房,也会采取这种方式。其中"中低收入居民租用、政府补贴、开发商提供住房"的模式,因为具有可持续性,将会被推广。 4、会有对开发商的一系列融资优惠 ,比如IPO、定向增发、发债等等。 5、继续降准、降息。 6、MBS(抵押支持债券)试点将扩大 。具体含义是,将银行比较优质的房贷打包、标准化,上市交易。这样,银行就获得了
龙口房天下整理2015-11-20
“二孩”全面放开后 龙口房价怎么走?
随着十八届三中全会闭幕,《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确:坚持计划生育的基本国策,启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策。 就在此前,中金公司首席经济学家彭文生发布报告称,三中全会推出的改革蓝图可能加速房地产泡沫的破裂。他指出,随着人口红利渐行渐远将导致中国经济结构调整,从而消除过去十年房价高速上升的经济基础,而结构改革越成功,房地产泡沫破裂就来得越早。 但是随着放开二胎政策的实施,房地产硬着陆的风险也随之淡化。为什么这么说呢?因为我国住房市场真正发展始于1998年国务院发布的《关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》。由于住房市场发展日趋成熟,我国地产市场的发展与人口及家庭结构关系逐渐增强。城镇住房的所谓刚性需求主要来源于两个方面:即新增家庭和拆迁家庭。前者形成的方式包括城镇青年的结婚以及农村人口向城市的迁徙,主要就是大学就业以及外出务工方式的迁徙。 调研机构莫尼塔认为,自2006年至2011年期间,若假定每一对新婚城镇居民都会形成一套住宅需求,则基于婚姻的需求能够占到每年实际成交的住宅需求的一半以上。 当前生育政策下,我国人口增长趋于平稳。由于计
井江南2015-11-19
龙口房产证上如何添名字?手续怎么办?
龙口的房产证上如何添名字?手续应该如何办?且听龙口房天下小编和您絮叨絮叨。 种情况:房屋有贷款尚未还清。 如果房产有贷款,则不管是加配偶或是子女的名字,都须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字。而目前常熟地区一般情况下,抵押权人是不会同意添加产权人要求的,所以实务操作中需还清贷款后方可加名字。 第二种情况:房屋无贷款,或贷款已还清要加配偶的名字。 夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。 所需全部费用:住宅登记费80元/套,非住宅:登记费550元/套;每增加一个共有人,即增加一本房屋所有权证,收取工本费10元/本;配图费20元/本。 还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人,也可以把双方共有的房产约定为个人独有或婚姻发生变化(如离婚)时,可以将房产变更到其中一人名下,流程(离婚析产的需提供相关协议)与所需费用同上。 第三种情况:房屋无贷款,或贷款已还清,要加子女的名字。 很多市民认为,父母房屋加子女名字是天经地义,也是简单的事,更不应该需要费用。但从物权来讲,现产权人是甲一人,即房
阳光报2015-11-19
龙口装修必看招财家居风水 七种房子让你越住越富有
年末年初,很多人都会烧香拜佛求财运,祈望在来年可以有大把大把的钞票进账,然而除了运气外,现实生活中的一些点点滴滴的改变,也极有可能成为你苦尽甘来,时来运转的法宝!如俗语说的天时、地利、人和,而在中国传统学中就有一套扭转“地利”劣势的方式,龙口房天下小编就籍借此题与出身寒微但志向远大的你探讨下如何利用走出“贫民窟”。 1、租或住在父辈贫民区房子内或者是购买的二手房要转运,首先要做一个全新的装修,让旧房子焕然一新,即使是简单的粉刷,也极为必要。特别是上一辈用过的炉灶、睡床、门窗一定要尽快换掉。重新装点门面,令人有种改头换面的感觉。 2、家中一定要有生气,反对死气沉沉,此乃霉运的源头。没有生气的房子,总会让家人压抑,心情郁闷。工作学习方面等都会备受影响,诸事不顺。建议多多栽种常青的植物、或者饲养活泼的宠物类,如一些小猫小狗,从而将原来较差的冷清气氛渐渐改善,达到兴旺的感觉。 3、家中摆设应该尽量添加一些力所能及的“贵重”物品,来增添房屋的“贵气”。从以达到压制“贫困的霉气”,如摆设微型的“老爷车”模型,或者陶瓷花瓶,点缀房屋的布置。 4、挂画也是一种改变家中晦气的好办法,但是画的选材一定要
房天下综合整理2015-11-19
触目惊心!房地产库存到底多严重?
去库存! 去库存!! 房地产去库存!!! 在从今年3月两会后,中央高层很少提及房地产。但是 就在近日,中央高层非常罕见地在两天内先后3次提到了房地产! 这意味着什么?政府的 楼市 政策 将会面临哪些变数? 截止今年10月,地产开发投资增速出现了20连跌,跌幅近九成。而库存面积已增至68632万平米,任志强认为这种势头还在继续,有可能会超过7亿平方米。 房地产市场形势尤其是积压的库存量,究竟到了一个怎样的关口? 10月末商品房待售面积为6.86亿平方米,再创历史新高。 楼市库存"压力山大"够卖8年了 国家统计局日前发布的数据显示,10月末商品房待售面积已增至68632万平方米,同比增长14%,再创历史新高。更让人心惊的是,这一统计数据只包括竣工后、未售出的现房,但大量已建设未竣工、以及还未开工的潜在库存并未计算在内,"一旦计入,中国楼市的库存可能倍增"。杨红旭认为,楼市高库存已经成为当前中国经济的痛点。 68632万平方米的待售面积到底有多大?按照我国人均住房面积35平方米计算,"空置"的住房可供2亿人口居住。如果算上各地的小产权房,以及一些没有纳入统计口径的房子,中国住房过剩的状况
房天下综合整理2015-11-19
公积金贷款年限根据主贷人不同男女有别
近日,问题编号为680896的网友留言咨询:夫妻双方都是事业编,都41岁,男方缴费基数4488,女方缴费基数4551,请问公积金贷款多可以贷多少年,高可以贷多少钱? 烟台市住房公积金管理中心回复:你好,女是主贷:多能贷19年45万,男是主贷:多能贷24年45万。
胶东在线2015-11-18
不看吃大亏!龙口买房签合同几大注意事项
买房可以说是人生大事之一,尤其是现在房价居高不下的时候。买套房得投进不少人力财力,所以大家一定要慎重对待,龙口很多朋友说在买房的时候不清楚买房签合同流程,以及买房签合同注意事项有哪些,在此,龙口房天下汇总了龙口买房签合同的几大注意事项,供大家参考。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 买房签合同注意事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐全,您可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,也可以办理按揭贷款。 买房签合同流程: 认购-交定金(拿收据)-开发商下载网签合同,双方进行签合同,交首付-开发商将首付款打到房产局的资金监管账户-开发商下载备案单并打印备过案的合同-通知购房人再次签订备案合同-开发商将备案合同送到房产局审核盖章-办理相关贷款手续。 买房签合同注意事项: 1、首先看开发商是否具备“五证” 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证
房天下深圳二手房综合整理2015-11-18
2016年买房注意事项 龙口这些地段千万不能买
中国人买房总会有或多或少的讲究,不论是迷信上的还是科学上的。终究买房是大事,多讲究些也正常,但是再怎么挑剔,可是不少人终总是臣服于价格,总会有这么个错误的思想:这么便宜的房子我去哪儿买啊!看到低廉的价格就抛开了一切,不过龙口房天下小编还是在此提醒一下大家,不能因为价格便宜或者开放商的一些优惠噱头就不考虑其他重要因素了,有些劣势或许短时间内看不出,但一旦爆发却是“致命的”。 想在龙口购房的群众请注意,以下地段房子千万不能买! 高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。 有的工厂附近也有辐射,此外还会有各种污染和噪音,估计住在这附近就“永无安宁之日”了,外还加辐射缠身。 地段2.加油站附近 加油站旁边不要住。现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置,但油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。再来个未雨绸缪的,万一哪天
房天下福州二手房网2015-11-18
龙口二手房购买攻略:做足功课再看房
不少龙口购房人在挑选二手房时疑虑重重,不知道该重点关注哪些方面,又怕入住后发现这样、那样的不合心意。确实,对于一个家庭来说,买房不像买衣服、买手机那样,不喜欢了就可以换一换,因此,在买房的问题上每个家庭确实应该慎之又慎。龙口房天下特别整理了在龙口购买二手房的注意事项,希望对大家会有一些借鉴和帮助。 一、验产权 不管是新房买卖还是二手房交易,房屋产权的办理和交接都是重中之重的环节。首先要验证产权的真伪。在产权交易过程中我们可以登录官方网站或者去二手房交易中心确定产权的真实性。其次是检查户主与转手人、产权所有者是否三者一致,如果二手房屋因特殊情形委托他人或中介机构进行转让买卖的需要出示授权声明书。还要看清房屋产权性质,是属于小产权房还是普通产权房,不要以大价钱买下了小产权房。 二、看年限 一般房屋都有居住年限的,这些在产权证明上会标注清楚。大部分商品房的使用权限是70年。但也有个别房屋的产权年限只有四十年。除了产权年限之外还要了解该房屋从建设之初至今的使用年限是多少。 三、渗水漏水的问题 通称“五漏一渗”,是指屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水,这类问
嘉兴在线-嘉兴日报2015-11-18
抢戏又倍受追捧的是它,原来全靠这个!
榻榻米似乎已经火了好多年,前段时间的一部古装热剧的播出,让它成为"抢戏高手"。 "私会"时是这样的 榻榻米在现实生活中依然很受欢迎。很多人不禁要问:它凭啥就这么火?不吹不擂,咱们客观地说一说,从空间、设计、储物、美观来看,它都有着哪些特点! 一、强大收纳 榻榻米打破了在垂直空间收纳的惯例,在水平地面也发挥出超强的收纳能力,是提升空间利用率的表率。放上坐垫抱枕,舒适又宽敞,在上面随坐随躺,大人小孩都无法抗拒。 拉开面板,轻松收纳。夏天来了,还可以直接将坐垫毯子等收入"腹中"。看书困了,直接就能躺下小睡,连凉席都省了。 二、超强空间适应能力 空间太小,有凹位,有梁柱通通不是问题。通过定制,你心仪的榻榻米一定能顺利落户。 这间书房就是利用阳台打造的。阳台虽小又如何,照样做一整排的榻榻米,还能摆放一个转角书桌,强大! 三、休闲会客必备 家里来客人,把他带去榻榻米就对了,舒服安静免受打扰。看到这样的休闲室,朋友很难不羡慕嫉妒恨吧? 榻榻米中央的升降桌又让它如虎添翼。约上三五好友,围桌而坐,聊天、办书友会、玩游戏,简直无所不能。 四、随时为你变身 有亲朋好友过来留宿,没有地方睡就太尴尬了。面对这
龙口房天下综合整理2015-11-18
