[摘要] 多数人付出所有透支青春，仍要买房！为什么我们无法租房度过一生？回答大多是：租房没有幸福感和安全感！据新统计，在上海、北京、深圳、厦门等城市，如果买一个房子用于出租，50年都收不回购房成本，收益连一般银行存款都不如。
多数人付出所有透支青春，仍要买房！为什么我们无法租房度过一生？回答大多是：租房没有幸福感和安全感！据新统计，在上海、北京、深圳、厦门等城市，如果买一个房子用于出租，50年都收不回购房成本，连一般银行存款都不如。
大学毕业22岁，30岁初次置业，50年之后已经80岁……选择租房，我们可以轻松换新家，可以随意换工作和城市，不用背沉重的房贷。可是，多数人付出所有透支青春，仍要买房！为什么我们无法租房度过一生？回答大多是：租房没有幸福感和安全感！
龙口小编认为，租房不幸福，是因为：1、房价上涨情况下，租房付出很高的机会成本；2、不买房无法参加一些社会财富分配；3、社会诚信不足，即使签订长期合同，也很难保住房屋增值后的经营；4、房子在中国社会，具有居住以外的很多使用功能，比如获得学位、作为结婚筹码等等。
我们先来看看房屋的投资已经低到什么程度了。
大家先和小编一起来看一张图，这张图所显示的城市之后的数字是“静态租赁”。“静态租赁”=“年租金/房价”，其值越高，就说明房产投资租金率越高。
这张图依据的数据，来自北京云房数据、国家统计局，出数据的时间为2015年9月。我们分析这张图可以发现：
1、这些城市的都跑赢了CPI，也就是说即使房价不涨，财富也没有贬值；
2、都低于5年长期存款利率，也就是说房价不上涨的话，不如存银行，更不要说投资长期国债买基金那些更高的渠道；
3、上海北京深圳等一线城市的甚至低于短期存款利率，在位于低位，但这几个城市却又是房屋销售火爆的城市，这是看上去很诡异的事情；
深圳的“静态租赁”为2%，也就意味着房屋要连续出租50年，才能收回当初的购房成本。而且50年收回成本还是理想的状态，因为：1、新老租客交接有空置期；2、房屋及设备老化后修理需要费用；3、房屋老化后租金会下降。出于这3个原因，“静态租赁”高于2%的北京、上海等，事实上也都属于50年不能收回购房成本的城市。
按照国际标准，合理的租售比，也就是月租和房屋价值的比例，旧公寓大楼是120倍，新公寓是140倍，独立的别墅等是160倍。而按50年来计算，我国部分城市的租售比是600倍，这是国际合理租售比的若干倍。
理智的人都是经济动物，为什么在租赁这么低的情况下，大家还要努力买房呢？买房投资的人的行为相对比较好解释，他们赌的就是房价会进一步上涨。但目前一线城市限购的情况下，投资客相对较少，那么自住的人，为什么就不能选择租房呢？
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