龙口房产税开征新消息 房产税开征是真的吗
众所周知,房产税自从上海、重庆两地试点后就一直伴随着各种争议和猜测。在今年两会上,多位人大代表和政协委员都谈及房产税,伴随而来的各种声音也不绝于耳,业内人士对于房产税征收的看法也都各有迥异。那么,房产税开征是真的吗? 房产税是一个新的税种,立法权在人大,而不在政府部门,这是一种基本的法治思维。因为房产税涉及到千家万户,立法的过程也一定要公开透明,认真听取和吸收民众的意见。 由人大制定的房产税法要对该法的基本原则、税率征收的范围、征收的办法、指定的使用用途等,做出一个基本的规定,为地方的房产税的征收提供一个指导性的法条。这是房产税立法的“顶层设计;。但具体的实施细则,比如具体税率的约定,评估的方法方式和税收的使用方向等,这些权力可以交给各地的地方人大,因地制宜来制定。 房产价值的评估方式的确至关重要,这个问题应该在人大的这次立法中确定。由谁来评估,采用的评估方式是什么,若房主对评估有异议,有无一个申诉的渠道,这些问题都很专业,也很重要。 房产税一般是按照从价征收的原则进行,而决定房产的价格一般是由位置和建筑面积决定的。而在具体税率的制定上,比如是采用累进税率还是定额
购房一点通2016-01-30
龙口房屋租赁注意事项 房屋租赁合同范本
一、低价虚假广告要注意! 二、房东个人情况查仔细: 三、承租房屋家电、家具清点好. 四、认真签订房屋租赁合同 五、物业杂费等合同附件写清楚 六、房屋押金问题看明白1 七、根据自身条件谋求合适房屋 房屋租赁需办理程序: 1、 租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记 2、 租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见 3、 在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见 4、 租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》 5、 在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完 房屋租赁登记范围: 凡在城镇范围内的房屋所有权人,将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。 房屋租赁应提交证件 1、 租赁双方的身份证明或法律资格证明 2、 房地产交易合同登记申请表 3、 房屋所有权证、国土证 4、 房屋租赁合同! 房屋租赁收费标准: 按年租金的2%收取租赁监证费,租赁双方各负担1%。 以上是关于房屋租赁注意事项以及合同的具体情况,在签订合同的时候一定要多注
美乐乐论坛2016-01-30
牛刀称龙口房价必跌 龙口房价暴跌后的20个可怕场景
根据中国银行发布的经济金融展望报告认为,中国房价远未到合理水平,政策调控不应半途而废。著名的评论家牛刀称中国的房价有可能将下降80%,现在网上流传中国房价熬不过2015年,已经有人开始假设中国房价暴跌的场景了。假如中国房价有一天真的一落千丈,中国将会面临什么样的可怕状况?我们就顺着这个思路想下去,在我们脑海里又将会出现什么样的画面呢? 中国房价完全是资金在炒作,这些资金的一个重要来源就是美国,一旦美国撤出资本中国楼市将面临崩盘。根据某市场研究机构的数据,中国城市房地产发展风险排行榜出炉,据数据显示,中国城市房地产发展风险从东部到内陆风向的趋势得到强化。 2、离婚率大幅度上升,离婚登记处前人头攒动,此前许多人之所以不敢离婚是因为担心房子判给对方而无家可归,房价大幅下降之后,这样的担心已经不复存在了。 3、无数恋人不约而同走进了婚姻殿堂,他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大酒店、饭店的婚礼预约顷刻爆满,集体婚礼成为流行。 4、大学毕业生闻听此讯欣喜异常,他们不用再为留在大连居无定所而担忧了,他们只要让父母赞助一笔不算太大的资金就可以拥有属于自己的一席之地了。 5、许多外地的朋友听说二
房天下综合整理2016-01-30
年底买房防陷阱,20个术语教你做买房专家!
得房率、容积率、预售价、进深、错层……当我们以一个"小白"的身份着手买房的时候,往往被一些表面艰涩的房地产术语搞得云里雾里,稍不注意可能还陷入 购房陷阱 。今天,小编吐血整理了常用的 20个房地产名词 解释,希望给将要在 龙口 买房 或者以后买房的朋友一些参考。 建筑篇 由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。 2、得房率 可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(套内建筑面积+公摊面积)之比。 得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。 3、容积率 又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能
龙口房天下综合整理2016-01-30
让农民工买房去库存,奈何“功夫在诗外”?
从去年底开始,"农民工买房去库存"就成了热门话题。从"是不是会发补贴""宅基地收不收",到"户口怎么算,看病怎么办",五花八门的问题接踵而至。 有些人说,"农民工进城买房不靠谱,如果城里的房子连农民工都买得起,哪儿还有啥库存,城里人早把房买光了。"这话说得有些轻率。农民工的收入待遇今非昔比,进城买房绝非痴人说梦。不少技术工人、高端服务业打工者的收入不比城里普通职工少,有的甚至超过了打工者所在大城市的人均收入水平。有专家就根据统计数据算过账,我国农民工夫妇俩均在城市打工的家庭,地级市、县级市和中心镇的房价收入比分别为1∶6.75、1∶3.75、1∶1.5。按照国际上认同的房价收入比1∶3—1∶6的合理区间看,农民工在地级以下城镇买个房子,支付能力还是没问题的。 也有人说,"中国农民几千年来离土不离乡,为了去库存,让人家进城买房岂不是强买强卖。"这话说得也有些武断。咱不能把鼓励进城买房的喜事、好事搞成"强制拆迁""强迫上楼"的怪事、错事,可"子非鱼焉知鱼之乐",想想我家工的表现,谁说农民工都没有进城买房的意愿?特别是已经在城里打工几十年的农民工,衣食举止早与城里人无二,怎么就
龙口房天下综合整理2016-01-30
前方高能,单身狗甚点!室内秀恩爱的正确打开方式
我能想到浪漫的事,就是有自己的小家,和你一起慢慢变老,小编今天给大家看看设计师是怎么秀恩爱的~ Savannah Metcalf和丈夫Sean Metcalf都是设计师,他们曾住在旧金山,大城市的生活让他们"透不过气来"。后来二人把家搬到了加州奥克兰一栋两层小楼里,他们对家的要求有三个:安静的工作环境、舒适放松的氛围以及足够大的聚会空间。落地窗让房间有了充足的自然光。 书架上摆着设计书籍和各种小玩意儿,甚至还有一台投影仪,有时间又有兴致的时候,他们窝在沙发上重温喜欢的电影。 约会一周年"时Savannah送给Sean一本自制的杂志书,记录了一年中的人和事。Savannah回忆说:"那一年是美好的一年,这本书里很多照片能让我想起我们一起度过的时光。"更多精彩阅读: 有多少房子能等到永不垮塌的产权 春节期间房贷扣款"不放假"任志强回应"炸掉库存"言论,称不炸掉库存可能开发商死 任志强:2016供大于求库存难消 这十城房价不降反升 5次降息后 月供"减负"大不同 猴年倒计时 2016年节假日共计29天 房产税和城镇土地使用税如何征收 您知道吗?
龙口房天下综合整理2016-01-30
烟台新增64万可生二孩家庭,今明两年或迎生育高峰
近日,记者从烟台市卫计委了解到,全面二孩政策放开后,烟台符合条件的家庭将增加64万,总量将达到92万,2016、2017年或将迎来生育高峰。 据统计,目前烟台市符合生育条件的家庭为28万,二孩政策放开后将新增64万家庭,总量将达到92万。在新增加的产妇中,年龄在35岁以上的占到70%,40岁以上的占50%,可见,二孩政策放开后,高龄产妇所占的比例越来越高。 2016是农历丙申年猴年,对属相的选择加之二孩政策的放开,势必让2016年成为生育的热门年份,12日,记者在烟台毓璜顶医院看到,走廊的一半已经被产妇床位占满,产三科主任医师崔青告诉记者,目前全院产科有143个床位,2015年床位基本都是满的,2016年预估形势会更加严峻。 崔青告诉记者,医院产科的床位不能再增加了,为了应对即将而来的生育高峰,烟台毓璜顶医院将加大床位的周转力度,"平产孕妇由72出院缩短到48出院,剖腹产孕妇也将在加强无菌操作、确保安全的前提下,由5、6天出院,缩短到3、4天出院。"记者从毓璜顶医院了解到,二孩政策放开后,前来咨询的高龄产妇数量明显增多,针对这部分产妇,医院里设有高危门诊,凡是高龄产妇或检查过程中出
齐鲁网2016-01-29
没钱买年货了?龙口住房公积金提取方法
没钱买年货了?龙口住房公积金提取方法!不少初入职场的龙口人面对回家过年这个问题多少都会头疼,工作半年没攒下多少钱,过年回家想给家人买礼物之后回来上班就略显拮据了,万一再交个房租什么的就要吃土了,别忘了你还有住房公积金哦。龙口房天下小编教你如何提现住房公积金。 近几年,随着经济的快速增长,随之不断攀升的还有房价。为看减轻买房压力,很多单位和个人开始缴纳住房公积金,对于那些依然买不起房的人,人们的视线开始转向住房公积金账户里面的钱。不管是作为现金的支付还是作为租房的一个补贴,都可以为日常的生活节省一笔开销。如何提取住房公积金,成为了很多人需要了解的一个流程。 2015年1月份,住建部、财政部和央行三部委联合发文称:今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。 购房提取公积金条件 1、住房公积金的缴存职工;2、提取原因为购买具有所有权的住房;3、异地购房亦可提取公积金。 租房提取公积金条件: 1、申请人为住房公积金的缴存职工;2、条件放宽后,职工在北京市行政区域内租房的,如租住商品住房,无须再提供房屋租赁
房天下2016-01-29
龙口人都知道 房价暴跌也不怕的八大买房技巧
龙口人都知道,房价暴跌也不怕的八大买房技巧!猴年买房必看攻略,稳做龙口有房一族。猴年楼市前景如何我们无从知晓,但是掌握这八个买房技巧今年买房不吃亏哦~! 一、锁定购房目标 大家要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类房型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。 二、掌握“T+1”原则 从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念:即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。” 三、购买1999年2月以后造的楼盘 许多城市在1999年2月以前,多层住宅并不强调要打桩,楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后,一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求:如多层住宅要打桩,以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm),设计也要请监理等技术措施。 四、层高不宜超过3米房 过去住宅层高一般为2.8米,应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上,这是欠妥的。层高应与面
房天下综合整理2016-01-29
龙口小户型卫生间也有春天 7种风格喜欢就抱走
龙口 小户型卫生间也有春天,7种风格喜欢就抱走! 小户型卫生间怎么装修才能在视觉上扩大空间,又可以怎么装修才能提升小户型卫生间的格调,相信这些问题一直困扰着龙口小户型住宅的业主们。今天龙口房天下小编收集了7种装修风格的小户型卫生间装修效果图,龙口网友们想把哪款搬回家呢? 一.简约风小户型卫生间装修效果图 只有4㎡的小卫生间装修十分典雅高贵,纯白色的卫生间墙面将卫生间凸显的很高贵,符合现代简约风装修。 二.田园风小户型卫生间装修效果图 三.中式小户型卫生间装修效果图 有没有人把中式装修风格应用到卫生间装修上?这款小户型卫生间装修十分漂亮,高级色酒红色将小户型卫生间装修的古色古香,镂空隔断似断未断似隔未隔,意境油然而生。 四.欧式小户型卫生间装修效果图 五.地中海小户型卫生间装修效果图 通透的海蓝色给人一种透亮豁达的感觉,搭配白色十分简单时尚,马赛克瓷砖的拼接十分漂亮干净。小户型卫生间装修出一种豁然明亮的感觉,很棒! 六.东南亚小户型卫生间装修效果图 东南亚风格装修,面积不大的小户型卫生间装修采用东南亚风格装修十分抢眼,给人一种眼前一亮的感觉。 七.混搭风小户型卫生间装修效果图 看到这7
房天下综合整理2016-01-29
