【实用贴】龙口买房,房产证更名加名以及办理流程详解
很多人买卖房屋时不知道房产证的更名、加名的具体流程是怎样的,具体应该怎么操作,都需要哪些东西,往往忙的四脚朝天依然理不出来头绪!小编今天为大家详细讲解一下房产证更名加名以及办理流程,赶紧看看吧! 在房产证上面加名字。 在房产证上加名有三种不同的情况,如:有房无贷款的、有房有贷款的、房屋买卖这三种类型,具体这三种类型是怎样在房产证上添加名字的呢?需要哪些材料呢? 种情况:有房无贷 办理流程是: 1、准备好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公
房天下2017-08-03
龙口人准备装修了,快来看看这些准备工作
装修需要一些什么准备和注意呢?小编整理和搜索了一些信息,希望龙口人民能用上~~ 主要是根据自己的生活习惯设计,并且对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,亲自测量一遍,测量的内容主要包括: (1)明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;(2)明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 进入到施工阶段,主体拆改是上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。 水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些同学可能知道,还应该进行橱柜的次测量。其实所谓的橱柜次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括: (1)看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;(2)看看水表的位置是否合适;(3)看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。 对于橱柜的次测量,稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后,紧接着把卫生间的防水
房天下2017-07-31
在龙口,对物业不满意?你可以这样“炒”掉它!
现在物业管理已经遍布新房小区,但是物业的质素良莠不济,面对自己小区的物业无作为或者各种矛盾不断升级,你是选择忍耐还是选择毅然的换掉物业呢? 依照我国物业管理法律、法规规定,业主大会享有选聘物业管理企业的权利,同时也是更换物业管理企业的主体。他们可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司,向小区业主提供物业管理服务。 二、如何成立业主委员会 成立业主委员会的条件 : 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。 一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开次业主大会或业主代表大会,选举产生业主委员会: 1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上;2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上;3、住宅出售已满两年。 三、成立业主委员会后要办理登记手续 业主委员会自选举产生之日起十五日内,持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记: 1、成立业主委员会登记申请书;2、业主委员会委员名单;3、业主委员会章程。 区、县房地产管理部门应
腾讯2017-07-28
在龙口买房,如果房子贷款还清后没有这样做,你的房子不一定是你的
贷款买房应该是大多数购房者的选择。几十年辛辛苦苦的还完了房贷,是不是大家都松了一口气,以为不用过着每天睁开眼又欠银行几百上千的日子了。可是,你知道吗?如果你只是还完了房贷,没有这样做的话,你的房子还不是真真属于你的。 几天前,房产吐槽哥一朋友和本人诉苦,咬了牙过了十几年节衣缩食的还贷的日子,最后,居然房子还不是我的。 事情是这样子的, 2005 年的时候小王贷款买了套房子,三年前终于还清了贷款。由于小孩已经长大,到了上初中的年纪了,打算换个大户型,方便一家人生活。上个月,看中了一楼盘的房子。于是,交了新房定金,并找好了下家准备推掉老房子。 价格什么的都谈好了,双方去过户的时候却被告知老房子还抵押在银行,小王没有权利进行过户。 他当场就愣住了,这是在逗我玩么?打听以后,才知道原来他的房产证在买房后就办好了,开发商把他的房产证在银行做了抵押,他也签了字,但是在还完贷款后没有去做解冻这个步骤。 原来,在还完贷款后,还需要到相关部门注销,只有注销了抵押登记才可以再次进行交易。如果还有担保的,还需要去撤销担保登记。 事实上,这并不是个例。现在,很多购房者都是办理了贷款来买房的,其实当我们获得借
房天下2017-07-27
2017住房公积金新政,9大变化龙口买房的朋友看过来!
住房公积金新政策9大变化,龙口买房的朋友看过来! 1.住房公积金提取范围扩大 Ø满足以下条件的消费者均可提取公积金: Ø购买、建造、大修、装修自住住房;Ø离休或退休;Ø完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;Ø出境定居;Ø偿还住房贷款本息;Ø无房职工支付自住住房租金的。 2.四种情况下可提取配偶的住房公积金 Ø购买、建造、大修、装修自住住房;Ø偿还住房贷款本息的;Ø无房职工支付自住住房租金的;Ø支付自住住房物业费。 3.个体户、灵活就业人员个自行缴纳公积金 在目前实施的《住房公积金管理条例》中,只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金,送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。 "除了单位及职工外,无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,也可以由个人缴存住房公积金,并享有提取、贷款等权益。"4.缴存金"限高保低"住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平
房天下2017-07-25
龙口家庭客厅装修风格趋势 2017流行指南在这里
【电视背景墙装修】 随着中国经济的发展,人们的生活水平得到了稳步的提升,居住环境也得到进一步的改善,人们对自己的居住房屋的装修也越来越追求一种体现生活品质的设计。不管是中式 客厅装修 风格,还是欧美的客厅装修风格,其 客厅装修 中的 电视背景墙装修 设计也越来越受到人们的关注。电视虽然不在是那么显得有实用性,目前更多的是体现一种生活的品质,居者的品位。所以 电视背景墙装修 也是房屋装修中的一个重点关注点。 2017电视背景墙装修效果图设计在空间处理上,力求表现出自然轻松的家居情趣,在忙碌的时候放松自己,静静地享受生活、品味生活,14款卓越电视背景墙装修效果图大全2015图片设计为你装出梦想家居。 客厅整个空间表现出来的是一个纯净透白的感觉,用一束花上的绿叶点缀出白茫茫中的一点生机,这样的电视背景墙装修效果图既美丽又纯净透亮,让人目不暇接。
房天下2017-07-21
龙口市今年完成棚户区改造4600户
6月中旬,全市棚户区改造暨城市违法建设治理工作会议在行政中心会议中心召开。会议动员全市上下齐心协力打好棚户区改造和城市违建治理两场攻坚战,加快改善群众居住条件、提升城市整体形象。市委副书记、市长吕波主持会议并讲话,市委常委、统战部部长、市政府党组成员高景波就全市棚户区改造和城市违法建设治理两项工作进行了具体安排部署。 吕波在讲话中指出,开展棚户区改造和城市违法建设治理工作,既有利于提升城市整体形象、拉动区域经济增长,又有利于消除安全隐患、改善居住条件,关乎千家万户切身利益,也顺应了广大人民群众对美好生活的新期待。各级各部门要下定决心、坚定信心,强化担当、立即动手,确保两项工作按计划推进、保质保量完成。 吕波要求,在棚户区改造和城市违法建设治理工作中要依靠群众、为了群众、服务群众,把开展两项工作的目的意义、基本原则、政策程序、方法步骤等对广大机关干部和村"两委"成员传达、培训到位,并通过他们向群众宣讲、解释到位;要依法依规、稳妥推进,严格执行土地使用、资金使用、征收拆迁、工程建管、强制拆除等政策法规,做到程序合法合规、操作规范有序、信息公开透明,决不能触碰红线、逾越底线。特别是棚户区改
龙口之窗2017-07-19
龙口人担心房价暴涨暴跌 住建部给出定心丸
今年以来,一线城市以及部分二线城市曾有房价大幅增长,市场再次掀起购房热潮。与此同时,住房新政频出,房贷首付比例出现下调。恰逢"十三五"开局之年,住建部对于住房问题的表态尤为受到关注。 在3月15日上午,"两会"最后一场记者会召开,针对民众的关注,住房和城乡建设部部长陈政高表示,中国政府有能力稳定房地产市场,同时对民众担忧的房价暴涨暴跌情况,给出了解释。 政府"有能力稳定房地产市场"事关民生,房价成为此次记者会的重要话题之一。陈政高坦言,春节后北上广深房价发生很大变化,上涨过快。陈政高同时透露,经过四个一线城市政府的努力,以及中央有关部门的明确意见,四个城市的情况已经有了一定的变化。 具体来看,陈政高透露一线城市采取了五个措施稳定房价:一是实行严格的限购政策,实行严格的税收和金融政策;二是增加土地供应,而且公布于众,稳定预期;三是增加中小套型的供应数量,特别是搞好保障性供应建设;四是打击各种违法违规行为;五是主动发声,引导舆论。 陈政高表示,相信四个一线城市政府"有能力也有条件逐步地稳定本市的房地产市场"。 除一线城市价格上涨外,陈政高还指出部分二线城市春节后房价也上涨过快。陈政高称
房天下2017-07-18
【关于龙口】对标先进城市 率先走在前列
7.10上午,我市召开市委常委扩大会议,传达贯彻烟台市领导干部会议精神。市委副书记、市长吕波主持会议并讲话,市委副书记张海军在会上传达烟台市领导干部会议精神。 会上,与会人员首先集体观看了《杭甬济青四市学习考察纪行》宣传片。 吕波指出,烟台市领导干部会议是一次开阔视野、解放思想的会议,是一次更新观念、鼓劲加压的会议,也是一次求真务实、狠抓落实的会议,会议既要求我们把思想境界提高,把工作标准提高,又要求我们要扑下身子抓落实,开展一线工作法,真正把每一项任务、每一项部署、每一项目标落到实处。与先进地区尤其发达县市相比,龙口在创新精神、担当精神、善作善成和危机意识方面都存在较大差距,但也有自己的优势,具备高位起跳、率先领先发展的坚实基础和基本条件,亟待整合优势、深挖潜力,高点定位、奋力赶超,以思想大解放促进全市经济大发展。面对新形势新任务,要居安思危,对标先进城市,让"创新成为常态、守成成为例外", 切实强化"速度快、结构优、质量好"的发展导向,努力实现全市发展层次稳步提高、各项事业齐头并进,在泛济青烟新旧动能转换试验区建设中走在前列、当好排头。 吕波要求,要以重点突破带
今日龙口2017-07-17
龙口市重点项目建设现场见闻
黄山馆万头牧场项目: 为赶工期"脱层皮"黄山馆万头牧场项目是我市今年16个入选烟台市重点项目之一,计划建设可饲养万头奶牛和肉牛的养殖场。昨天,记者在现场看到,这里正在建搭牛舍钢架结构,犊牛舍和智能综合牛舍正在进行土建工程。施工现场,大型货车穿梭来回,卷起阵阵黄土飞扬。 在泌乳牛舍施工工地,数名安装工人腰间系一条保护带,在钢架结构上不停奔走,调试固定钢架纵横梁架螺丝。"其实,高空作业比地面施工人员要轻松些,有风吹。"安装工王明伟说。王明伟早上6点,登着梯子上了钢架,一直工作到11点,共高空作业5个,高度达7米多。因为高空作业很容易晕头炫目,安装工人工作一段时间就要在钢架结构上扶架休息片刻。 昨天上午,工人孙国强正在焊接牛舍水管。孙国强说,干一天的活后,会出现皮肤爆皮的现象。"撵进度赶工期,加上又是高温热天干活,脱层皮很正常。"龙口火车站项目: 将施工时间向早晚拉伸 昨天下午2点,龙烟铁路龙口段建设现场,站台上下到处是施工的工人,切割水泥地面的工人早已全身湿透,水泥碎末四处飞扬,在工人湿透的衣服上附着了厚厚一层;站台上,工人正在做防水,在没有任何遮阳物的情况下,还要用
今日龙口2017-07-14