[摘要] 2015年的房地产市场,当所有的政策靴子一只只都落地后,重点城市经过短暂的狂欢,如今再度陷入萎顿,而未有资质参与这场派对的城市则更是落寞。
市场已彻底翻篇
2015年的房地产市场,当所有的政策靴子一只只都落地后,重点城市经过短暂的狂欢,如今再度陷入萎顿,而未有资质参与这场派对的城市则更是落寞。
这不是终结局
当然这不是终的结局。因为房地产还要继续充当宏观经济转型或下滑的缓冲垫,因为真实的城市化进程才刚进入半途,还有,现在所谓的房子仅解决了遮风挡雨的初级功能。所以,房地产的故事远没完。
1、政策面将依然对房价有保有压
2015年的市场,开发商无可奈何,老百姓彷徨失措,不过有一位估计很气定神闲,那就是高管理层。理由很简单,今年的房价没大跌,这样就没有过分拖累经济全局;同时也没大涨,兼顾民生方面也交得起答卷。
这一年,凭心而论,是房地产调控这些年在平衡性方面把握得好的一年。
从各种大型会议和领导人言论中,我们其实很容易观察出,房价大起大落是政府执政的大忌。今年的一个典型例子就是北京市政府东迁导致通州房价大涨,当时准备投资押涨的大有人在,但随后便被政府的一纸严厉限购令强排在外。这一年,哪个地方的房子越热,哪个政府的压力就越大。同样,出手保房价也是毫不迟疑,今年出台了多少明暗支持三四线楼市的政策,大家心里都应该有数。
所以,在拉动经济的新引擎还未找到之前,这种对房价有保有压的调控还会持续。在此背景下,任何导致市场大起大落的政策可能都不会出台。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。