[摘要] 如今期房大行其道，买房时看不到、摸不着实物，出现质量问题相当心塞！难道只能拉横幅来维权吗？
如今期房大行其道，买房时看不到、摸不着实物，出现质量问题相当心塞：
“交房时，发现非毛坯的房子出现裂缝！”
当发现房子有质量问题时，怎么办？理想君的脑内首先闪过了这样的画面……
额，虽然人多势众，但也有可能四处奔波却维权未果。实际上，房屋质量维权，咱有很多途径可以找，多管齐下才快捷有效哇。
不同的质量问题 维权方式有差异根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。
针对不同的房屋质量问题，可以采取不同的维权方式。
房屋质量问题分三种：
1、房屋主体结构质量不合格购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验。经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。
2、严重影响正常居住使用的质量问题因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然，买受人也可选择要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。
3、一般质量问题对于一般质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。
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