[摘要] 现在很多人为了节省时间，通过中介在龙口买房子，但一定要注意这八大事项！比自己亲力亲为，多了中间环节，因此在一些买房细节上一定要看清，谨防上当受骗。
七、私下成交
通过中介看好了房子，直接找房东成交的客户，十有八九都买的很贵。道理很简单，房东一看你自己直接找过来了，房子肯定是看的很好，价格就不能商量了，而且这样直接谈价格，没有中间人缓冲，很难谈到理想的价格，所以这类客户终买入的价格一般都比房东给中介的底价高了很多。
八、一分钱一分货
又好又便宜的房子从逻辑上说并不存在，存在的都是相对的。别幻想用便宜的价格买好的房子，另外，房子的性价比都是对比出来的，买房子要理性。
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价格：均价4400元/平方米
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蔚澜香醍位于山东龙口北部海滨—南山东海旅游度假区·海涛新都园区的中心地带，北距海岸线约700米，三面被黑松林和高尔夫绿茵所环抱，项目距离东海医院、商业街、大学城、五星级酒店、国际会议中心、高尔夫会所等生活娱乐配套设施仅5，而泳汶河畔、垂钓长廊、海水浴场举步可达。碧波荡漾的大海、郁郁葱葱的黑松林、连绵起伏的梅岭共同演绎着中国北方旅游度假城的贵族享受。 龙口蔚蓝香醍占地面积5.16万公顷，建筑面积7.1万平米，由17栋多层，4栋小高层，共21栋住宅洋房组成。小高层为11层设计；多层为5+1和6+1设计（一层送花园，顶层送阁楼/露台）；小区共有住宅954户、商铺27个、车库42个，停车位约120个。住宅以经典中小户型为主，面积从33.36到85.89平米不等，得房率为85%-87%，全明通透设计，大开间、大阳台、外飘窗，双水、双气、三线配套入户。小区简欧立面风格，色彩典雅，造型别致，容积率1.37，绿地率40%，建筑密度20.5%，楼间距30米以上，限度保证了小区的通风与采光，是真正意义上的现代化高档滨海度假生活区！ 秉承国际化开发理念，融会江南园林与国际滨海建筑规划思想，彻底改变了以往传统的滨海居住观念，使社区内每个细节均达到国际化标准。 建筑风格融入了现代主义手法，并予以创新举措。建筑色彩丰富亮丽，造型简洁现代，沿街立面错落有致，具有极强的韵律感，整个社区与周边的大海、河溪、高尔夫和谐共融。通过色彩、材料、细节等精细设计，“蔚澜香醍”不但创造出了温和、典雅的居住氛围，而且创造出了浪漫、惬意的现代滨海生活。 全方位观景布局：采用人性化规划空间、棋盘院落布局，大小花园融合渗透，大面积景观多面合围，林亭楼榭巧妙点缀，首创户户观景构思，创造出大海、森林、绿草的世界。 零视线干扰设计：纯粹生活居家社区，全开阔建筑布局，摒弃一切视线干扰物，达到了层层有景观，户户可以与大自然直接交流。 人性化人车分流：利用“园区环形干路”与区间通道的合理交织，形成自然人车分流交通组织线，程度的减少车流对住区的干扰，同时加大了园林景观的覆盖面。 东海金街商业一条街紧邻小区：建筑面积约2.2万平方米，南北长约900米，拥有独立商铺约120户，面积从137平到273平不等，极大方便了小区业主的购物和生活。 建筑往往承载一种文化、一种精神、一种灵魂，这里融合了江南住宅设计灵魂与国际滨海建筑特色，将滨海度假的“观海”概念与“生态园林”概念引入到设计的每一个细节。 突破了传统设计上的局限，在实现功能性和艺术性完美结合的同时，结合中国人的居住特点，在保证采光通风的同时，兼顾景观化，私密内敛的同时，户户100%观景，加之高品质的建材配套，使“海一方”成为海岸生活典范之作。 小高层为11层设计，多层为6+1设计，一层送花园，顶层送阁楼＋露台。小区共有1532户住宅、134间商铺和62个车库。住宅以经典中小户型为主，面积从36.89到88平米不等，全明通透设计，大开间、短进深、大阳台、外飘窗。楼群造型简洁，色彩亮丽，错落有致，30米以上的大楼间距，可以限度保障采光。小区容积率1.67，绿地率45%，是真正意义上的现代化高档滨海度假生活区！
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