[摘要] 房贷利率降了,对于龙口的房奴来说能少还点也是极好的。相信1月1日,好多人跟小编一样,收到了银行利率调整的短信。
此外,如何还房贷划算呢?小编为您找到了以下几种方法:
1、【高收入人群】等额本金还款:
等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。
这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
2、【短期贷款】一次性还本付息法:
提前偿还全部贷款的,将一次性结清全部贷款本息。一次性偿还贷款,就是要求借款者在贷款期限到期前,一次性还清本金和利息的消费贷款。一次性偿还贷款的借款目的一般是有特定用途的,如用于应付临时性的资金短缺,因此一次性偿还贷款一般期限较短,数额较大。一次性还款用于过渡性贷款支付定金,如果你在支付新住房的预购定金时,由于旧住房尚未出售,缺乏现金,便向银行申请一笔短期贷款以支付定金,待旧住房出售后偿还贷款,因此这种贷款是过渡性的对于小企业或者个体经营者,可以减轻还款压力。
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