[摘要] 2016年房地产走势，十大预测。
七、一线城市房价在短暂回稳后继续上升
如果没有特殊政策出台。明年年初一线城市房价企稳，深圳等今年上涨过多的城市，可能有10—15%的短暂回调，但之后，仍将继续上升。
一线城市的房价，并非单纯由供求关系决定的，其更深层次的原因在于资源的非常聚集。优势资源聚集在一线，造成了人群的非常聚集。不管货币贬值或上升，楼市的总价值不变，大量资金一有机会就涌入楼市。
2015年，深圳等地的房价涨的太凶，这种上涨是不可持续的。但决定房价的购房者心理预期被广泛调高。一旦人们觉得房子值这个价格，它就可以卖出相应的价格。
2016年年初，一线城市房价在没有新政策出台的情况下会企稳，部分区域会有10—15%的回调，但随后仍将一路往上。
八、品牌房企扩大在二线城市份额，部分本地房企退出
2016年品牌房企将扩大在二线城市份额，部分本地房企退出。内地一些二线城市、省会城市之所以去化很难很慢，并非是本地没有刚需。
A 、因为许多地方政府执法不严，小产权房遍地开花，“五证”不全就开始出售更是成了普遍现象，于是守规矩的房企反而不好活，许多刚需住进了小产权房；
B、许多落马贪官之前以权谋私，许多本地房企以低价获得土地，与外来房企不公平竞争。以至于很多性的房企进入一个地方，往往需要和当地房企合资成立新企业，才能占有一席之地。
2014、2015，中央反腐给力，许多贪官落马，官场风气一变：
A许多本地房企所依仗的“关系优势”不复存在。
B 许多地方房企老板因为牵涉进腐败窝案而被捕，剩余的开发商产品设计能力不足、成本控制也不够好，无力和外来房企竞争。
二线城市不是没有需求，而是需求有限，这些有限的需求将去向较好的性价比的产品。因此，2016年，在许多二线城市、省会城市，本地房企将逐步退出，性品牌房企在当地市场所占份额将进一步扩大。
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