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龙口小区广告收益 物业独吞业主不知?
龙口楼盘在正式迎入业主入住成为小区后,小区内的广告就不端出现,电梯间,灯箱,展示板,单元门口,各式各样的广告一直伴随在龙口业主身边。这些广告是如何进入龙口小区的?如何?用在哪里?相信绝大多数业主并不知情,而掌管着整个小区业务的物业公司却是讳莫如深避而不谈呢。龙口小区内的广告和业主没有关系嘛?这些钱本来应该用在哪里?和龙口房天下一起来看看吧! 龙口小区广告 物业独吞业主不知? 既然身处商业时代,当然不可能对广告说不。现实中,广告的无所不在、无孔不入,其实也是商业繁荣的体现。事实上,相比被移动互联网严重冲击的传统广告媒介,小区广告的价值甚至日益凸显,既然人们每天的行动轨迹不会变,小区的公共空间,无论是道闸还是电梯,在这些场合,人们恰恰不容易被手机屏幕占去眼球效应。不仅如此,相比移动互联网标榜的精准营销,小区广告甚至是更精准的营销,不同档次与房价的小区物业,正与业主的资产与消费能力对应,根据小区档次投放广告,在普通公寓小区投放中档车广告,别墅小区投放豪车广告,无一不是天然的精准营销。小区物业的广告价值的凸显,广告费用的攀升,也是业界不争的事实。 不过,既然是做广告,当然需要承担相应的成本,
新快报2016-07-13
龙口房价涨的快?先看看房价涨幅排行榜吧
龙口人十分关注房价问题,确实,这几年龙口房价的确是保持着平稳上升的趋势,不少龙口人觉得龙口房价上涨的太快了,有点承受不住,其实跟其他城市比,龙口房价可谓是古井无波啊,简直平缓。不信?来看看全球房价涨幅排行榜,前10名中国就占了4位呢,深圳更是以62.5%的数据勇夺!快来和龙口房天下一起来看看吧! 市民在深圳市房地产权登记中心外排队等候取号 全球新150大城市房价涨幅排名出炉,深圳以62.5%勇夺,上海、南京、北京等3个城市也跻身前10行列。特别在南京,房地产开发商抢地举牌速度“电脑都跟不上”,拍卖员甚至喊停降温。 据台湾《旺报》网站7月12日报道,全球知名房地产咨询公司莱坊称,近日公布2015一季度至2016年一季度全球150大城市房价变动状况。综合统计,这些城市今年季房价平均上涨4.5%,榜单里面共4个中国大陆城市名列前10名,广州房价涨幅也以15.3%名列第13名,超越英国伦敦。 龙口房价涨的快?先看看房价涨幅排行榜吧 报道称,近期南京举行下半年度首场土地拍卖会,有5块因房地产开发商开价触碰到高价,致“熔断”流标,更因建商举牌竞价速度太快,“电脑都跟不上节奏”,可见现场抢地热络。
中财网2016-07-13
龙口买房:十大注意事项远离垃圾房
随着房价的居高不下,人们越来越多的选择二手房,特此整理了十大注意事项,做好功课远离垃圾房哦! 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。 三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,
房天下综合整理2016-07-10
龙口50平小户型装修案例
50平米的确是比较小的户型,除去厨房和卫生间,客厅和卧室也就10来平米,这么小的房子要功能齐全,居住舒适,就要在设计上下功夫,好装修先要有好设计,这句话尤其适用于小户型,设计得当的50平小户型不但满足了居住需求,而且风格突出,异常美观,下面我们看看典型的50平小户型装修案例。 50 平小户型装修之玄关: 玄关的设计比较简单,因为空间较小,也不适合做太多装饰,玄关处设计了一个竖长形的穿衣镜,其实也是增大空间的一个技巧。鞋柜注重实用性。玄关空间格局较为合理。 50 平小户型装修之客厅: 客厅面积很小,但设计得有模有样,茶几和沙发都是多功能的,茶几可以做小餐桌,沙发是沙发床。为了不显单调,沙发背景墙就做成了照片墙,虽然很简单,但因为空间较小,却显得十分紧凑亲切。电视背景墙也很简单,用的是时下比较流行的墙贴,省钱可爱,尤其受年轻人青睐。电视上面还有一个隔板,放些书本或者绿植都是不错的选择,隔板很实用,承载量是没话说的。 50 平小户型装修之厨房: 厨房很小,满面墙的吊柜,收纳功能超强,台面整齐,既好清洁,也觉得宽敞。橱柜颜色淡雅,令厨房的视觉效果很不错,空间也显得很大。 50 平小户型装修之
房天下综合整理2016-07-07
龙口高颜值小户型客厅装修 教您合理利用空间
客厅一直都是家里的“颜值担当”,同时我们又希望能充分利用空间,所以客厅的分配与设计就非常重要!今天小编为大家准备了20款高颜值小户型客厅 装修 效果图,当客厅遇见餐厅、 厨房 或书房,又会产生怎样的火花呢? 客厅+ 餐厅 ▲利用 吊顶 的差异,来区分餐厅和客厅,这是大部分家庭会采用的方法。 ▲同一个空间的吊顶处做了一个隔断,并利用 灯具 的不同,来区分客厅和餐厅。 ▲客厅一般选择大气、高雅的灯具,餐厅则一般选择温馨、柔和的灯具。 ▲利用过道自然地将客厅和餐厅区分开来。 ▲餐厅和客厅之间做了半隔断,既可以区分功能区域,又不会阻碍视线。 客厅 + 厨房 ▲利用开放式厨房的岛型操作台,将客厅和厨房区分开来。 ▲吧台真的是一个神奇存在~既可以当做厨房的操作台,又可以是餐厅,关键是还自然地区分了厨房和客厅。 ▲在厨房和客厅之间,打造一个造型独特的隔断也是不错的选择~收纳与美观兼得。 ▲厨柜本身就是好的隔断,草绿色的厨柜搭配枣红色的 沙发 ,可以尝试下~ ▲同样是厨柜隔断,吊柜这样子设计还可以阻挡油烟,做饭会不会更有安全感一点? 客厅 + 书房 ▲如果客厅空间大的话,也可以尝试把书房放在客厅。利
房天下综合整理2016-07-07
龙口小夫妻结婚买房 《婚姻法》基本知识政策
龙口小夫妻结婚买房,《婚姻法》基本知识政策。龙口人结婚后基本上所有东西都是共享的,但是“房子”确是一个特殊的东西。幸福来源于它,痛苦也可以来源于它。为了房子闹得不可开交的龙口小夫妻或者两个家庭是层出不穷,后分道扬镳的也不在少数,所以了解结婚买房基本知识或政策是必不可少的。 一、恋爱期间合伙买房 男女双方共同出资付首期款,并以两人名义办理抵押贷款,实际只有男方在还贷,后来双方分手没有结婚。房屋如何分割?? 1、对内关系,是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额。 2、对外关系,均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意。 3、一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款,其间还涉及承担一系列税费,会耗费不少精力和金钱。 注意:恋爱期间合伙买房要慎重,签订出资协议,保留出资凭证。 二、婚前买房,婚后办产权证,房屋是否是夫妻共同财产? 如果购房时无贷款,不影响一方婚前财产的认定,婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产;如果购房时有贷款,婚后共同偿还,产权则为按份共有,婚前一方出资,部分为婚前财产,婚后共同还贷部分为夫妻共同财产
房天下综合整理2016-07-03
帮龙口人一秒看懂房地产专有名词
买房之前龙口买房者都会想要了解一些相关的房产知识:每次去看房时,龙口买房者们听着置业顾问嘴里的各种房产类的专业词,是不是都会觉得是一团迷雾,那么在这里,龙口房天下就来科普下这些专业名词究竟是什么意思吧!帮龙口人一秒看懂房地产专有名词,能底气十足的去购房。 1、龙口契税(买方支付): 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 面积90㎡及以下为评估值的1%;面积90-144㎡ 为评估值的1.5%;面积144㎡以上 为评估值的4%;2、龙口营业税(买方支付): 营业税,是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。 营业税由原来的5年改为2年,过2年的房子无需交营业税;契证没过2年的房子,营业税为评估值的5.6%;3、龙口印花税(买卖双方各0.05%): 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。 对于买房者而言,印花税的税率是0.05%
房天下综合整理2016-07-03
龙口小户型小情调 备受 亲睐"网红"楼盘
龙口小户型小情调,备受 亲睐"网红"楼盘。现如今龙口人拼命工作不仅是为了生活,还为了给生活增添一些享受的资本:比如房子、车子。而反过来,车子、房子也都是为了更好的生活。但是理想总是那样丰满,现实总是这样骨感。龙口理想的房子总会超过预算,买房这件事情别逞强,超负荷会吃不消,低价龙口小户型也有小情调! 当下龙口为热门的网络词汇莫过于“网红”一词了,这些形形色色的男女往往集颜值与气质于一身,以超高的人气,备受年轻人的青睐,吸粉吸金无数。 就楼盘而言,一样有大批龙口“网红”刚需热盘备受龙口青年购买房者们的亲睐——它们或有极佳的产品设计,或有品牌大腕的品质保障,或有方便完善的生活配套……虽然大部分都是龙口小户型为主,但是正好满足青年刚需们低首付、低月供、高性价比的需求,成为网红热卖也在情理之中了!不是网红不聚首,今天,就让龙口房天下为大家推荐一波备受刚需亲睐的网红热盘吧! 更多详情可访问: http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_source=weidi 推荐阅读: 2016年上半年房地产市场总结与下半年趋势展望 龙口热门楼
房天下综合整理2016-07-03
学会装修预算控制 龙口人轻松省钱
龙口人学会装修预算控制,龙口人轻松省钱。90平米的房子装修可是个按工程,若是不计算成本随意装修钱可是会需要不少,这对于龙口工薪阶层来说简直会要命,所以龙口人一定要学会勤俭,该花的花,不该花的就不花,质量确保下,要清楚龙口90平米装修预算如何控制?这样就会轻松省钱。在装修的过程中指导装修常用的空中装饰材料有哪些也很重要。 龙口90 平米装修预算如何控制? 1、装修控制预算时一定要算好时间账,家庭装修开工前需要做的事情很多,装修前要留出足够的时间,如设计方案、用料采购、询价和预算等一定要做到位。前期准备的越是充分,正式装修的时候施工的速度就会越快,实际花费也会降低。自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序,要比装修进程略有提前,以防误了工期。 2、询价从高档开始,从正规的开始:不用着急着去传说中便宜的建材城或者家具城,那些地方龙蛇混杂,报价水分很大,销售说的话真真假假,不利于做预算。再刚开始询价时,应该先去正规口碑好的建材超市和家具广场,寻找一些知名的大品牌做询价。虽然头一次逛被里面高高在上的标价狠狠打击了,但起码建立了一个好的标准。一方面是看到了好的产品到底是怎样的,好牌子的销售一般
房天下综合整理2016-07-03
龙口购房前做好准备 别稀里糊涂就去买房
又到了一年的毕业季,有人毕业租房,也有人毕业就买房。注意不要提取公积金。另外,龙口住房公积金贷款的用途为自住住房,购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。作为龙口买房新手一枚,龙口买房前,下面这些准备功课可得做好。 了解现在的购房政策 要有购房资格,否则有钱也买不了房;要有足够的首付,千万别首付需要7成而你只有5成;公积金贷款也有条件,不是缴纳了公积金就可以贷款的,并且公积金贷款的额度也是有限的。 1、购房资格 在一些限购城市,购房资格要求比较严格,社保要缴满一定的年限等。所以在买房前,一定要注意看看自己是否具备买房的资格。 2、购房落户 户口一直是个大问题,孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件,比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户,也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户,落户的条件就得搞清楚弄明白,这样才能有的放矢。 3、公积金贷款 在办理公积金贷款前,个人公积金账户必须连续缴满6个月(部分城市略有不同),买房前,注意不要提取公积金。另外,住房公积金贷款的用途为自住住房,购买办公用房、商业用房、
房天下综合整理2016-07-03
