龙口公积金贷款政策暂无变化 二套房贷首付仍为50%
继“国五条”细则出台后,北京又收紧了公积金贷款政策,二套房贷首付比提至七成。昨日记者联系了无锡市住房公积金管理 相关负责人,得到的答复是“龙口公积金贷款政策暂未有任何变化,二套房首付仍是50%”。 4月7日晚,北京住房公积金管理 发布通知:从8日起,北京公积金二套房贷首付比提至70%,贷款利率为同期1.1倍;同时在北京市房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但有1笔房贷或1条公积金提取记录的房贷申请人,首付比不低于60%,贷款利率为1.1倍。这也是目前为止 调整二套房贷首付额度的,从而引发地产股昨日再度大跌。 北京调整比例了,龙口是否会跟进呢?这是广大市民极其关心的。昨日记者 时间联系了市住房公积金管理 。我市目前暂不会调整公积金房贷政策。该 相关负责人表示,现我市公积金二套房贷首付仍为50%,这一标准是2011年2月20日市政策出台的贯彻国务院房地产调控政策的十条措施中确定的。按规定,职工家庭首次使用公积金贷款购买住房,套型建筑面积在90平米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。职工家庭首次使用公积金贷款购房套型建筑面
无锡日报2016-03-27
龙口房产税试点四年影响不大房地产税立法走向何方
备受关注的房地产税法被列入十二届人大常委会立法规划。事实上,与“房地产税”一字之差的“房产税”试点,已在上海与重庆开展逾四年,但影响十分有限。在未来推进房地产领域税收改革深化的情况下,房地产税立法将走向何方?对百姓和 的“钱袋子”产生哪些改变? 沪渝房产税试点涉及人群有限 2011年1月,上海与重庆率先试点向居民住宅征收房产税。 上海房产税试点,主要针对本市居民家庭在当地新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,家庭人均居住面积超过60平方米的,和非本市居民家庭在本市新购的住房,适用税率暂定为0.6%;重庆房产税试点主要征收对象为个人拥有的独栋别墅(不论存量房还是增量房)、房价达到当地均价两倍以上的个人新购高档住房,以及在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购二套及二套以上住房,税率0.5%-1.2%之间。 从试点执行情况看,两地房产税试点大多以户型面积划分,并采取“老房老办法,新房新办法”的政策。 表示,房产税试点中的内容虽然只是未来“房地产税”这个综合概念中的一部分,但其在实施中体现出的一些问题,对未来房地产领域整体税收改革也具有参考价值: ———对房价影响不大。根据中指研究院发布
燕赵都市报2016-03-25
龙口人看楼市新政 营改增政策落实
近日,二手房“营改增”或将增加购房负担成为热议的话题,根由中介以此为炒作噱头,也让不少购房人人心惶惶。3月24日下午,财政部下发了《关于全面推开营业税改正 税试点的通知》,该通知中明确规定新的二手房税收标准,龙口人快来看看吧! 龙口人看楼市新政 营改增政策落实 该通知中明确表示:在北上广深,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳 税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳 税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征 税。 1、征税模式基本与此前营业税规定一致 2、价税分离,可能导致 税少量增加?假设个人房产持有 1)时间不满2年,成本100万,销售价格300万,全部按照5%全额征收。按照此前营业税,征收额度是:300*5%按照 税,征收额度是:【300/(1+5%)】*5%,(略增加) 2)时间满2年,成本100万,销售价格300万 A:非北上广深和北上广深普通住宅,免征 B:北上广深非普按照此前营业税,征收额度是:300-100*5%按照 税, 征收额度是:【300/(1+5%
房天下综合整理2016-03-25
2016龙口房价 走势 绕过十大死穴买好房
2016年的楼市可真的是风起云涌暗潮涌动,头顶7亿库存压力,一线城市房价一路高歌 ,二线城市紧随其后,三四线城市却在库存大山下挣扎求生,龙口人一定想知道2016年的房价走势,龙口房天下为各位龙口朋友整理了十大买房死穴,绕过这些死穴,房价涨跌都能轻松应对,买到好房,快和龙口房天下一起来看看吧。 2016龙口房价 走势 绕过十大死穴买好房 死穴之一:买涨不买跌 记得许多房产大佬在2008年12月房地产跌声一片的时候,建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房,有一部分买了,很高兴。然而有的人却认为房价还会继续跌,坚持再等等,然而等到2009年价格又上涨了20%的时候,急了,害怕自己不买别人会买了就没有了,会涨得更高,便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了,凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。 龙口房天下认为:在房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。 解穴办法:当身边的人都在入市买房的时候,自己不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。 死
房天下综合整理2016-03-25
龙口人看过来 楼盘停工业主自筹800万复工
期房延期交房的事也是挺常见的,可是你见过建着建着就停工的楼盘吗?四川的林先生一家在某小区买了一套房,原本打算是结婚作为婚房用,可是如今宝宝都有了,房子还没拿到。究竟是何原因呢?和龙口房天下一起来看看吧。 龙口人看过来 楼盘停工业主自筹800万复工 事件回顾: 2013年,林先生在和都国际一期购买了一套住房,合同约定2014年12月31日交房。一直盼着交房的他经常前去工地查看。他回忆,前期施工也较快,但2014年国庆后,他得知楼盘未售卖的房源都被查封了。但当时,他看到一期几幢楼工程建设都已接近尾声,距交房时间也只有两个多月,便没在意。结果到了当年11月初,项目突然全面停工。 本来按照合同约定时间,再有一个多月就可拿到房子,但项目停工后,他和其他一期项目的700多户业主至今也未能如愿收房。”房子没拿到,按揭一直供着,还每个月花六七百租房。”林先生说,据相关部门向业主们介绍,项目停工是因为开发商在宜宾的总公司资金链断裂,导致内江的项目被查封和冻结。3月2日,内江市房管局市场科相关负责人证实,内江和都国际楼盘停工,确实是因为开发商内江市中泽房地产开发有限公司在宜宾的总公司宜宾中泽集团公司出现
房天下综合整理2016-03-24
今日话题:聚焦龙口二手房购买时楼层选择问题
购买二手房的过程中要注意的问题很多,买房攻略繁杂,今日龙口房天下汇集二手房楼层选择方法及相关知识,帮助购房人在楼层选择上有较好的依据。 买房选楼层,我们一般会从这些方面来考虑: 1、高层住宅的总层数。 2、对高层住宅的环境要求。 3、生活的便利程度。 4、无论选择哪一层,采光摆在首位。 5、家庭人数及健康情况。 6、如果信之说的话,属相与楼层也是要考虑的方面。 简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些,较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说,更能避开噪音及粉尘的污染,这些楼层更适合老年人居住。下面让我们来具体看下买房选楼层需要考虑的各大因素: 光线: 从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。 噪声: 城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。 视野: 这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是
房天下综合整理2016-03-23
围观:龙口经纪人职业资格全国统考
房龙口房地产经纪人在房屋、土地的买卖、租赁、转让等交易活动中充当没接作用,接受委托,撮合、促成房地产交易,他们是龙口房地产行业不可缺少的一部分。凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。日前,相关部门发布关于修改《房地产经济管理办法》的决定,4月1日起施行。 围观:龙口经纪人职业资格统考 经住房城乡建设部常务会议、国家发展改革委主任办公会议审议通过,经商人力资源社会保障部同意,日前,住房城乡建设部、国家发展改革委和人力资源社会保障部发布关于修改《房地产经纪管理办法》的决定,4月1日起施行。 将原第十条“房地产经纪人实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由国务院住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门共同组织实施,原则上每年举行一次考试。房地产经纪人协理实行统一大纲,由各省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门、人力资源和社会保障部门命题并组织考试的制度,每年的考试次数根据行业发展需要确定”,修改为“房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由房地产经纪行业组织负责管理和实施考试工作,原则上每年举行一次考试。国务院住房城
房天下综合整理2016-03-23
芝罘新建旅游公厕将增加饮水机 还将能看上电视
昨日,记者从芝罘区城管局环卫处了解到,芝罘区新建的旅游公厕,将增加饮水机、休息座椅等设施,市民在这里还将看上电视。 记者了解到,为了细化管理标准,芝罘区环卫处为辖区内政府所建的96座公厕,每座公厕配备2名专职保洁员,轮流上岗,负责公厕内部及周边3米范围内的卫生保洁。 同时,芝罘区环卫处将对市区公厕进行有效分类,增加对主要路段、旅游景点周边公厕的检查考核频率,制定公厕保洁检查记录单和公厕检查考核表,促进公厕检查考核向精细化迈进。 为了促进公厕的管理服务水品,芝罘区环卫处将对公厕进行公示管理信息,制定监督牌,公示保洁人员信息,明示公厕管理标准,悬挂在公厕显要位置,接受群众监督。对公厕日常卫生保洁、服务质量、设施维护等情况和不定期检查情况进行综合考评,对公厕发放流动红旗,通过激励机制,提升公厕保洁服务水平。同时更注重公厕的维修保养,今年将配备专职公厕维修员,及时抢修公厕出现的各种故障。 据了解,芝罘区今年着力加强旅游公厕改造建设,对滨海路及主要路段公厕进行升级改造,并对主要路段、旅游景点周边公厕配备香皂、卫生纸、针线包等用品,方便市民使用。下一步,对新建的旅游公厕增加饮水机、休息座椅、电视
胶东在线2016-03-23
烟台森林覆盖率山东首位 今年争创国家森林城市
近年来,烟台斩获多项绿色荣誉,先后获得联合国人居奖、国家园林城市、国家环境保护模范城市、绿化模范城市等称号。21日是 森林日,记者从烟台市林业局了解到,虽然目前烟台的森林覆盖率居全省首位,但仍要继续植树,今年计划新增林木15万亩,并以创建国家森林城市为目标。 首要工作是防范森林火灾 森林不仅能提供人们生活所需的木材以及林副产品,还肩负着释放氧气,保持水土,防风固沙等多种使命,而森林火灾不仅会破坏生态环境,还会影响人们的生命财产安全。烟台林业资源相对丰富,山高林密,森林一旦失火,救援难度比较大,后果十分严重,而且森林火灾也会造成林木数量的减少。 目前气温回暖,烟台也已进入森林防火紧要期。目前 清明小长假,上山踏青,祭祀扫墓等活动将来高峰期,林业局在做好森林防火的同时,也希望市民在踏青游玩时,不要携带火种上山,更不要在林区及 用火。市林业局局长孙树福说。 今年将新增林木15万亩 目前,烟台林地面积800余万亩,适合发展林下经济的有林地资源200余万亩,活立木总蓄积766万立方米,拥有森林公园25处、自然保护区20处、湿地公园7处,林业资源十分丰富。 烟台先后实施三年水系绿化和森林城市美丽
胶东在线2016-03-23
烟台山海南路南延工程年内将要全线通车
备受关注的山海南路南延工程,一期施工已完成沥青铺设,具备通车条件;二期工程沟莱线以南部分已完成路基换填及整形工作。 作为莱山区南部大开发的重点城建项目,山海南路南延是纵贯莱山区南部"三大动脉"之一的山海南路的重要组成部分。工程北接山海南路,南至莱山街道民生大街,全长2900米,红线40米,绿线60米。作为芝罘、莱山两区重要连接路,山海南路南延建成后可有效缓解迎春大街的交通压力,加快莱山街道、经济开发区管委等区域发展速度。 目前,已协调交警部门办理烟乳线(沟莱线至东风河段)封路施工事宜,3月20日将封闭该段道路,力争在10月底前完成沥青铺设,实现全线通车。同时,也提醒周边村居居民出行莱山街道要注意绕行莱源路,避免不必要的绕路耽误出行。
胶东在线2016-03-23
