龙口毛坯房装修大揭秘 水电改造重要
大多数人在买二手房的时候通常都会考虑一个问题:买非毛坯房还是买毛坯房呢?后他们会根据自己的需求,比如考虑是否想要随心所欲地设计自己的房子装修类型,将房子布置成自己想要的样子,或是否想要省心省力省时间,拎包直接入住等因素来决定购房哪种房子。在这个问题过后,如果选择了毛坯房,又会迎来一堆新问题,首当其冲的就是如何装修?从何开始? 说到底,说不怕麻烦的人都是骗人的。麻烦真不是一个好东西,既然是自己选择的毛坯,咱跪着也要把它装修完啊!为此,龙口房天下小编总结归纳了装修毛坯需要做的四个步骤,供买了毛坯房的亲参考参考。 毛坯房装修流程:(一) 工具到位,准备就绪装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞) 毛坯房装修流程:(二) 选择良辰吉日,放炮开工在工人进场之前,好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、
房天下房天下2015-11-27
龙口刚需买房:高性价比才是王道
面对铺天盖地、噱头十足的楼盘广告以及口沫横飞的项目介绍,买房真是太难了。买房者的注意力不仅仅要放在价格上,还要根据各种维度才能细心选到一套好房。龙口房天下整理出刚需买房5个小技巧,让您在买房的路上更加得心应手,轻松买房。 技巧一,选择品牌开发商 引发出期房购买烦恼的,大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下,买房好选品牌楼盘,这些楼盘除综合实力强,开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好,为今后楼盘物业发展打下良好基础,即使以后换房 “二次置业”,也有希望。 技巧二,买“预期”,才有潜力 刚需购房要学会买预期,这样以后的潜力才会大。什么是买预期呢,就是看城市发展走势。主要是两点:一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。另外,购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形,附近人气不旺,绝不能购买。 技巧三,仔细考量交通与配套 买房买的就是生活,而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好
房天下苏州二手房2015-11-27
不以降价为目的的去库存就是耍流氓!
曾经, 有一套便宜的房子摆在我面前, 我没有珍惜, 等到如今价格的时候才后悔莫及, 人世间痛苦的事莫过于此...... 我会对那套房子说三个字: "我买了。"我希望是:再来一套! 然并卵 钱包辣么薄,房价辣么高! 我怎买得起! 今年中央喊话加速去库存! 于是 在一个风高月黑的夜晚, 我悄悄查看了我的银行账户。 暗自窃喜! 等房价降了, 我就可以考虑买房啦! 因为 我的反映是: 要去库存, 就应该把房价降下来! 而且,以经济学思维解读: 去库存,这意味着中国房子供过于求, 辣么,必然导致房价下跌! 我Too young Too Simple了 10年前我们就在喊降房价, 却越喊越高,越建越多! 当我看着媒体喊去库存的报道, 1、减少棚户区改造 2、信贷政策的继续宽松 3、户籍改革 4、调整普通住宅界定标准 5、放缓房产税落地 6、普通住宅标准调整,降低税费 7、继续释放规划政策红利 8、直接购房减免税费+补贴 9、降低房企融资难度 10、减少土地供应供应,减少保障房供应 11、放开第三套房 12、加速落地二孩政策 13、买房就是爱国(好无法拒绝啊) 降价呼声呢? 首套房都没有,你说要
龙口房天下综合整理2015-11-27
小夫妻把58平装成了85平 谁说龙口小户型没有春天?
价格便宜小户型的房子多是刚需房,龙口很多没有多少存款的小夫妻都会选择小户型作为一个过渡。但是小户型并不代表着蜗居,巧妙运用空间,龙口小户型也有春天! 有这么一对小夫妻,农村85后,靠着自己的存款和贷款,买了一套58平方的小户型,虽然空间不足是硬伤,但是凭着智慧,他们愣是把58平的小房子装出了85平的感觉。真是惊呆了一众小伙伴! 推门一进来就是可折叠小餐桌和玄关鞋柜,餐桌右边就是客厅主体啦,首先看到的就是这套沙发茶几组合了,美观秀气,感觉很舒服,一家人看电视来客人都没问题。 一个橱柜,两个吊柜全部打开,油盐酱醋碗筷都能装,一家三口的餐具绰绰有余。 小户型设计的要义就是能装,每一寸空间都是省出来的,多出来的空间都是自己的。谁说小户型没有春天?只要用心,就算是小户型也能有大户型的效果。(龙口房天下综合整理) 龙口热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 正仁中央公元 东莱街道 4438 海泰居 徐福街道 3700 丹岭云天阁 下丁家镇 6805 龙口蔚蓝香醍 龙港街道 4400 龙口海域天城 徐福街道 3300 龙口本月开盘 楼盘名称 区县 价格 海泰居 徐福街道 3700 海泉湾 东莱街道 640
房天下房天下2015-11-27
公寓和soho、loft傻傻分不清?龙口房天下全解析
很多人只知道小复式、小公寓但对这三类分不太清楚,买房时容易盲目去选房看房,而后才发现根本不是自己想要的,浪费精力。龙口房天下本期帮大家理一理区别,以典型实例让大家看看,轻松了解购房。 LOFT,LOFT意指工厂或仓库的楼层,现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅,功能分区为上下两层。 LOFT主要有4大特点: 1、小户型,高举架,通常面积在30-50㎡,层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算,但是实际使用面积可达销售面积的近1倍,也就是“买一层送一层”;2、Loft的定义要素包括:高大、开敞的空间,上下双层的复式结构;流动性,户型内无障碍;透明性,减少私密程度;开放性,户型间全方位组合;艺术性,通常业主自行决定所有风格和格局;3、市场上目前大部分loft都是商业或写字楼性质,产权40年或50年;4、生活用水用电按照商用标准支付,相对普通住宅的收费标准要高很多;龙口房天下点评:loft比较适用于投资或暂时过渡,居住功能基本能满足。 公寓,普遍的就是纯公寓(偏住宅性质)和酒店式公寓(偏商业性),实际上是一种非毛坯的单身公寓。 酒店式公寓在服务形式上更为突出一些,
房天下房天下2015-11-27
客厅不可成动线 龙口买房装修需要知道这13点
客厅是进门眼见的地方,也是朋友聚会聊天的会场,客厅不仅关系到个人的财运、健康等,还关系着整个家庭的和睦、幸福,下面龙口房天下小编带大家一起去看下客厅的基本常识。 1、客厅位置在进门能够看见的地方 根据学知识,进门后若需先经卧室或厨房才可到达客厅,则会让住宅内外隔离不清,使生活缺乏隐私,容易导致工作或业务有脱轨、出纰漏的发生。因此郑州绿地装修装饰提醒业主客厅应该是一入大门就可以看到的。 2、确保客厅的整洁美观 一个干净整洁的客厅自然会给人带来好的心情,真正达到放松身心的效果,而且客厅作为对外沟通的枢纽,随时保持干净整齐,避免堆放垃圾杂物,郑州绿地装修装饰专业人士认为这样才可凝聚家人的向心力,并增强个人的财运。另外需要注意灯泡或日光灯坏了也要赶快更新,以免对生活造成不便。 3、家具摆放位置要得当 根据学知识,客厅的收纳柜务必紧贴墙壁,沙发也须面对大门或电视,千万不可背门,因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽,且易犯小人或与他人生口舌是非。 4、确保客厅光线的充足 客厅光线比较暗的话容易使人的心情感到烦躁,进而不能达到缓解身心疲惫的效果,而且古人说“厅明室暗”,意思就是说客厅的采光一定要充
土巴兔2015-11-27
有图有真相,中国楼市大拐点!
近日,国泰君安首席宏观分析师任泽平在论坛上表示,目前, 中国正处在一个增速换挡的时点,主要来自于房地产长周期拐点的出现。 人口红利结束之后,人继续往大城市迁移,未来10年一线房价再涨一倍,三四线涨不动,房地产投资零增长。 这种行业拐点,有点像黄金十年已经终结,其后,关于"白银时代"的类似说法。其实,这一提法,早见诸公开媒体的,是2009年2月我为《新民周刊》写的一篇专栏:《中国楼市眼巴巴盼望"白银年代"》。文中提出:过去十年称得上中国房地产业的"黄金十年",而未来将要步入的是一个"白银时代",成色较前者有些暗淡"。经过2009-2014年的演变历程,现在更有条件根据行业数据,确定性的划分黄金时代和白银时代的时间节点。 其一,看量。 回顾商品房成交量,1998年是中国房地产业的重要节点,这年国家出台了著名的房改文件"23号文",从而解放了房地产业的生产力和市场需求。而之前,经历了1992-1993年商品房屋成交面积的高增长,主因是海南楼市泡沫较大。1993年6月凶悍调控后,海南泡沫破灭,其后商品房成交量增幅大幅回落。 1998年开始,商品房成交重新步入高增长通道,直至2007年,年度增
龙口房天下综合整理2015-11-27
采光不好不要急,还能治!
买房 之前以为考虑很周全了,收房之后才发现采光是大问题!太阳不听你的,照不进来也没辙。那咱们还能怎么办?不要急,还能治!今天 龙口 小编来给你支招! 房屋格局狭长、南北不通透、日照不足等都会造成房屋的采光不好,这个时候该怎么通过装修来改善一下呢? 房间采光不好,装修的时候就要注意室内色彩了,不能暗沉,必须要选择白色、米色、银色这种浅色系来做装修,墙面、地面全部要选择浅色。 包括家具也是一样颜色要浅!深颜色的东西一律放弃,当然小摆设除外。 采光已经不足了,那硬伤在这,我们就只能自己想办法了。简单粗暴的方法就是,直接做户型改造! 把一些非承重墙打掉,重新把面积优化组合,说这个方法简单粗暴但是它真的非常有效。 做隔断的时候要切记不要做封闭式的隔断,如果想做隔断,可以使用玻璃隔断、镂空木质隔断或者窗帘隔断。 这样不仅让空间被合理分隔开来,又不会把光挡住。有时候甚至不需要特地做隔断,用家具来达到隔断的效果也是很好的方法! 除此之外,还可以大量的运用落地窗,将自然光线引入室内,落地窗不仅能给人视觉上通透的感觉,也会让家变得惬意、休闲。 天然不足、人工来凑,后的招飞墨君来告诉你如何增加人为光源,来
龙口房天下综合整理2015-11-27
11月龙口楼市报告
11月龙口楼市报告 一、龙口新房市场概况 1.龙口城市规划 龙口规划区范围全市总面积893.32平方千米,全市辖5个街道、8个镇:东莱街道、龙港街道、新嘉街道、徐福街道、东江街道、黄山馆镇、北马镇、芦头镇、下丁家镇、七甲镇、石良镇、兰高镇、诸由观镇。 2.龙口房地产行业现状 龙口房地产市场的主力就是休闲地产,占据整个龙口房地产住宅市场交易额的80%以上,并集中于南山度假村和东海黄金海岸两个板块,都是以南山地产为主导进行规模开发的。另外龙口还有黄城和开发区两个板块,主要以龙口市民为购房主力,而休闲地产则大部分是外地人购买。 其中龙口市海景房(即南山东海旅游度假区内的房子)为有名,海景房住宅行情在几经波折的情况下,仍然一路看涨,二线海景房从早的不足2000元/平米,到现在的均价4000元/平米,截至2015年4月,一线观海海景房住宅高价格已经达到7000元/平米。近,部分楼盘甚至还出现了捂盘惜售的现象。 目前整个二线的龙口海景房的在售均价在4000元/平米,位置和楼层好一点的基本也在5000以内,部分位置差点的价格在3000多;一线的龙口海景房的在售均价5500元/平米,其中排看海海景房
龙口房天下2015-11-26
龙口买房装修:你必须要了解的装修流程
龙口房天下小编整理了一些有关房子装修的知识,希望能对即将装修的朋友们有所帮助。 1、检查房屋内部的原始防水情况。比如沉箱池内部是否养着积水,仔细观察房子墙角处是否渗水,看看楼下是否有人投诉。这个很关键。如果出现问题,需要找管理处处理好。 2、根据设计好的设计,进行基础工程。这里包含了需要拆除的墙体,窗户,楼梯等。 3、然后进行红砖砌筑批荡工程,让空间格局更加完美合理。 4、下来就是水电改造,安排好每个空间的用途。这里是隐蔽工程,做到好坏,很直接影响到日后生活。提示:生活插座务必不要怕多,好比设想的要多几个为好。强电和弱点要保持20公分的间距。 5、水工进场,主要对地面,墙面,卫生间,厨房防水等进行包装,就是铺设地砖,瓷片。这里需要注意,地砖,瓷片的空鼓现象的检查。 6、木工在水工完成地面时,插入进去,灵活进场。木工主要是对现场定制的家私进行作业。比如门,门套,背景,天花……。 7、油漆工可以出动了。对墙体就行打磨,上油,对家私进行油漆处理。记得这个工种对环境要求比较高,因为空气太多粉尘会影响到效果跟质量,切记。 8、整个屋企的先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器
房天下2015-11-26
