[摘要] 习大大昨天说了一句话：要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。18个字而已，但意义很大，去库存很容易理解,只要知道哪里库存多，释放政策红利即可，但促进房地产业的持续发展，到底有什么办法？
另外导致大大担心的是：新开工降幅有所收窄 行业整体不容乐观
房地产开发投资增速进一步回落，9月房地产开发投资额累计同比增长2.6%，其中住宅投资额仅增长1.7%。分地区来看，东中西部存在一定差异。西部地区表现弱，前三季度房地产开发投资增长2.1%，住宅投资下降0.3%。而东部地区表现相对较好，这主要由于东部地区房地产销售情况明显好于中西部地区。
房屋新开工面积从2014年以来持续处于负增长区间，9月房屋新开工面积累计同比下降12.6%，其中住宅新开工面积下降13.5%。但可以看到，房屋及住宅新开工面积降幅出现明显收窄，分别减少4.2个百分点及4.4个百分点。新开工数据成为9月房地产行业国家统计数据中的积极信号。
国房景气指数连续三个月回升后，9月小幅回落至93.4。整体而言，房地产行业形势依然不容乐观，销售增长放缓，库存水平改善有限，从而购地积极性不足，开发投资持续走低。
在当前经济增速放缓且面临转型之际，房地产行业的支柱作用再度被强化。外需低迷使得出口增长乏力，拉动经济的另外两驾马车投资和消费将发挥更大的动力。而房地产市场无论是对投资还是对消费增长贡献占比都不容忽视，因此住房消费受到政策的全面鼓励。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
