龙口去库存 农民工是“接盘侠”?
龙口去库存,农民工是“接盘侠”?“去库存”已经成为2016年楼市的关键词,三四五线城市库存消化能力弱,去库存周期长的问题急需解决。有人,将目标瞄准数量庞大的农民群体,农民工真的能担负起去库存的大任,成为新一代的“接盘侠”吗? 农民工生存的尴尬 这些年,政府征地范围不断扩大,大量的新城建设起来。但是农民工虽然进了城,并没有落户。去年,我国官方公布数据显示,我国城镇化率常住人口城镇化已达56.1%。但是,我们户籍人口城镇化率大概37.5%。这样,常住人口城镇化率和户籍人口城镇化率之间,相差18个百分点。用18乘以人口总数,得出数据是2.6亿人口,即为农民工“被城镇化”。 也就是说,这个群体生活工作在城市,但是并没有户口。我国存在城乡二元制度,包含就业、教育、医疗、住房、社会保障所存在的差别,有户口和没有户口,实际上存在巨大差异。 “这其实是农民工半城市化现象,加剧了劳动人口短缺的局面。”清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明认为,因为进城不能落户,迁徙人口不能定居,农民工到了四五十岁以后,必然就会考虑怎么养老,就会考虑离开。如有城市户口的居民可以继续待业,可以去学习,然后再转到其他的岗位就
房天下综合整理2016-03-07
烟台住建今年工作要点:重点工程竣工日程确定
全市住建系统2015年工作总结会日前召开。2016年,全市住建系统将围绕实施新型城镇化发展战略,突出提升城镇化发展质量的主题开展工作。 烟台住建局长:2020年必须完成城中村改造 加快推进城中村、城边村改造是一项艰巨的任务,这项工作做好了,不仅能够改善群众居住生活条件,提升城市形象,而且还能为城市发展拓展空间。烟台市住建局局长季善亭表示,像芝罘区胜利小区、莱山区迎春大街,如果不是成片拆除,就不会有今天的快速发展和整体形象,根据上级要求,2020年必须完成城中村改造。 目前,全市765个城中村、城边村中,仅92个完成改造,还有477个尚未启动改造,占比达到62%。对此,烟台将掀起一次城中村、城边村改造集中行动,力争到2020年全市基本完成所有城中村、城边村改造任务。季善亭说。 小城镇也是我市城镇化建设的短板,下步,住建部门将加快小城镇建设,以示范镇为突破口,严格落实资金、土地和扩权强镇等优惠政策,力争到年底示范镇财政收入同比增长20%以上。 龙口市、莱州沙河镇要充分用好上级政策,抓好国家和省级试点、示范建设,积极为全市城镇化推进积累经验、提供借鉴。季善亭表示,其他县市区也要结合地区特色
胶东在线2016-03-06
盘点烟台住建大事:五十余家一线地产商落户
2015年,烟台市住建系统启动了18个旧城区片和30个城中(郊)村改造,推进了24个产业地产和城市综合体项目建设,"星级"物业服务模式全面推广......这是记者从市住建局2015年工作总结会上获得的消息。 过去的一年,开发区全年销售住宅量居全市首位 2015年,全市完成城乡基础设施建设和房地产开发投资814亿元,较好发挥了稳投资、促增长的基础支撑作用;城镇化率达到60.4%;城镇化质量指数达到63.4%,居全省第三位。 中心城市组织实施了195项城建重点工程,启动了18个旧城区片和30个城中(郊)村改造,推进了24个产业地产和城市综合体项目建设,累计完成投资430亿元。龙口市入围城镇化试点,蓬莱市入围全省农村旱厕改造试点。 开发区依托强劲的工业化特点,大力推进产城融合发展,全年销售住宅1.1万套,销量居全市首位。芝罘区充分发挥基本建设规模大的优势,积极扶持和推进建筑业发展,去年完成产值78亿元,连年居全市首位;烟建集团再次入选ENR国际承包商250强、建筑业竞争力百强,实现了经济效益和社会效益的双丰收。 过去的一年,"星级"物业服务模式全面推广 2015年,民生保障工作也开创了新模
胶东在线2016-03-06
烟台开发区全面建设滨海新区
2016年,烟台开发区将紧紧围绕全市一二三四五总目标,以创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念为统领,继续坚持以工业化为基础,以城市化和城市现代化为总方向,把科学合理的经济结构和高端强劲的产业结构牢牢建立在科技创新基础上,把对外开放建立在技术与资本密集基础上,培育具有区域核心竞争力的经济和产业体系,持续推进文明城市提升工程,全面建设创新型、现代化、靓丽文明的滨海新区。 烟台开发区工委书记、管委主任王曰义介绍,今年,烟台开发区将充分利用科技创新这一强劲驱动力,更加突出企业的主体地位,激发企业家的创新热情。深入实施百家科技企业振兴计划,年内培育科技型企业100家以上,打造更多的科技小明星、小巨人。王曰义说:进一步完善市场化支持创新的政策机制,完善提升财政引导基金+种子基金+人才团队的上市培育链条,年内培育上市企业和新三板挂牌企业10户以上,以资本运营支撑创新。更加突出人才战略,把招才引智放到与招商引资同等重要的位置,发挥业达创客空间、中欧创业园等孵化载体作用,年内引进千人计划、泰山学者等高层次人才10名以上,打造创新创业高地。 烟台开发区将牢牢抓住投资拉动的关键作用,在加大招商引资力度的
胶东在线2016-03-06
我市推进城建重点项目建设 做好民生保障工作
记者从近日召开的全市住房城乡建设工作会议上了解到,今年我市将全力推进重点项目建设,做好民生保障工作,努力开创住房城乡建设事业发展新局面。 今年,我市中心城区将围绕交通路网、旧城改造等6个方面,集中抓好207项城建重点项目建设,力争全年完成投资529亿元。市住建局局长季善亭说:"城铁南站南路力争6月份全线竣工,胜利南路南延9月份完成施工,滨海西路夹河桥部分5月底进场施工、道路部分10月份正式通车;港务局一突堤区片6月上旬启动填海工程及综合管廊建设,10月份国际航运中心全面展开主体施工。市城投公司要抓住当前融资成本较低的有利时机,通过发行债券、中期票据等方式,积极为重点项目建设提供资金保障。"今年,市住房和城乡建设局还将全力做好民生保障工作,在棚户区改造、老旧小区综合整治改造、农村厕所改造、既有建筑节能改造等方面,加大工作力度,强化推进举措。季善亭说:"今年,省里下达我市棚改任务为1.4万户。要把货币化安置作为棚改安置的发展方向,力争全年货币化安置率达到50%以上。特别是商品房库存较多、消化周期较长的县市区,原则上应停止新建安置房,全部实行货币化安置。扎实做好老旧住宅小区综合整治改造,
胶东在线2016-03-04
龙口房天下“不可错过的5大好楼盘”甄选正式启动
春天悄然走来,龙口房地产市场的春天也在悄悄靠近。公积金存款利率上调,减免二手房交易税费,个人满两年住房销售全额免征营业税等新政积极促进房地产交易成交量。 专注房地产互联网领域16年的房天下房天下,现开展“不可错过的5大好楼盘”甄选活动,从龙口众多在售、待售楼盘中,为广大意向购房用户选出优质楼盘,节省您的选房时间成本,让更多优质楼盘脱颖而出,促进楼盘三月成交量,龙口房天下房天下为您甄选龙口不可错过的5大好楼盘! 五大特色,每个特色仅对应一个楼盘项目,不可错过。 1.实力大品牌 大品牌,质量保障,购房用户买的放心。 2.多样化户型 两居、三居、四居,满足购房用户的不同需求。 3.配套的完善 半生活圈,超市、商场、饭店一应俱全。 4.性价比之王 不求低价,但求合适。购房用户的每一分钱都花的物有所值。 5.好地段 城市中心?紧邻政府新驻地?地段、地段、还是地段,优选地段,暴涨! 每个特色称号仅评出一个楼盘项目! 想要在互联网时代的楼市站稳脚跟?想要三月成交量暴涨?快来报名参加龙口房天下“不可错过的5大好楼盘”甄选活动吧,您将获得: 1.城市专属广告位展示 2.城市头条资讯推广 3.专属业主论
房天下2016-03-03
龙口揭秘:政协委员是这样看楼市的
龙口揭秘:政协委员是这样看楼市的!昨日,在经济界政协委员报到现场,房地产成为当天讨论热的话题。快来看看专家们如何看待2016年的楼市,他们对去库存有什么想法? “去库存”中有哪些难点? 政协委员,住建部专家委员会成员张鸿铭表示:现有库存有两个难点。一是非住宅库存。2011年我国全面实施“限购令”后,房地产企业大量向非住宅(写字楼、商业)进行投资。对于地方政府来说,商业类的项目也有利于提升城市形象,因此对非住宅项目的批地和建设也十分支持。如今,这部分非住宅项目的土地性质难以转化,并出现严重的积压。据估算,非住宅库存占用的资金规模约有十几万亿。二是三四线城市库存。2015年下半年以来,一线城市房地产市场明显升温,并传递到部分二线城市,但难以从二线城市进一步向三、四线城市和小城镇传递。这部分库存的问题,是简单的降价所无法解决的。 “去库存”也要区别对待 政协委员、原财政部财政科学研究所所长贾康认为,三四线城市需要去库存的现状目前是比较清晰的,但也不是每个城市都要采取千篇一律的办法,还要根据城市特点设计具体的方案,同时手段也要多样化。 他建议,要掌握好合理的政策组合,不能光看某一些点、某一件
房天下综合整理2016-03-03
滨海西路将成集旅游休闲于一体的城区"主动脉"
烟台市建管办2日召开会议,将努力推动城建重点项目早启动、早实施和早见成效。 坚持加快重点工程建设这条主线,将主要人力、物力和精力集中到城建重点工程建设管理上来,积极完善和严格落实项目责任制、工期倒逼机制,5项在建工程项目部指挥长靠前指挥、"挂图作战",4个科室紧紧围绕项目开工跑手续、抓协调、赶进度,全面启动和加快推进年内承担的10项A类重点项目建设。 同时,通过项目集中开工月、现场观摩等方式,引领和带动市区城建重点项目建设活动深入实施,力争一季度207项、年度投资529.3亿元的A类城建重点项目开复工率达到70%,努力推动中心城市建设再上新台阶、实现新突破。 按照"征建一体"的工作思路,全面突破胜利南路南延、机场路立交等4项工程征收瓶颈制约。以全市开展的行政并联审批为契机,交叉办理和压茬推进滨海西路、南站南路等5项新建工程手续办理工作,全力破解胜利南路南延、科技广场等3项工程所涉难题,大限度地确保重点工程依法合规建设。 加快南站南路工程建设,力争6月份完工,进一步缓解城铁南站周边交通压力。建设完成滨海西路主路工程建设,努力将其打造成为集旅游观光、休闲娱乐等功能于一体的东西城区"主动脉
胶东在线2016-03-03
买新房发现贯穿型裂缝 龙口新房验收必看
买新房发现贯穿型裂缝,龙口新房验收必看!去年12月,成都的李先生终于盼来了新房,迫不及待的开始装修,在看到其他业主反映自己楼板出现裂缝后李先生开始自查,发现自家客厅出现了一条长约3米的裂缝,宽约1毫米。开发商称不影响,并出具了第三方检验证明,可是谁愿意自家新买的房字还没住就出现裂缝呢?抛弃渗水问题不说,这样的房子住着真的安全么?如果在验收前发现这个问题,拒绝收房,会不会维权更容易呢?龙口人必看新房验收方法及注意事项! 事件回顾: 去年12月,成都李先生终于盼来收房。这套位于成都某小区的两室一厅,建筑面积66平方米,当初花了42万购买。装修的几天,他偶然在该小区业主群里看到,有业主反映自家楼板出现裂缝。 “我家会不会也有呢?”为了消除担心,他和爱人随即用扫帚挨着地面清扫,“眼睛瞪圆了找缝缝,果然不出所料……”李先生发现,自家客厅出现了一条长约3米的裂缝,宽约1毫米。他赶紧跑到楼下住户家中,“对应楼上我家有裂缝的位置,楼下这家天花板也有相应长度的裂缝!”他找人把楼上地面的水泥刮开,浇上自来水,“一就渗到楼下天花板了。”其中有的业主客厅裂缝累积长度超过8米,业主们纷纷表示,“住得不踏实。”
房天下综合整理2016-03-02
装修4万变12万 龙口业主慎防低价陷阱
装修4万变12万,龙口业主慎防低价陷阱!广州一名商铺业主在装修时,选中了报价 的装修公司,孰料,工程完工结算时,当初报价仅4万多元的装修费竟变成12万多元。该业主拒绝支付多出的8万多元,结果被装修公司告上法院。 装修4万变12万 龙口业主慎防低价陷阱 事件回顾: 2012年,吴某购买了一间商铺,想进行装修,多家比对后他发现一家公司报价 ,包工包料全部装修好仅需4万多元,于是吴某很快就与该装修公司签订了合同。 合同签订后,装修公司进场施工,并按实际情况另外增加了些工程量。施工过程中,吴某向装修公司支付工程款4.5万元。装修完毕后,装修公司做了结算表,经计算,工程款共计12万余元。吴某傻了眼,拒绝支付剩余的8万余元。双方争执不下,于是闹上法庭。 法院调查: 法院经审理查明,吴某和装修公司签订的《工程预算表》共包括四项内容, 项内容为项目直接部分,其中包括相关的工程项目及款项、备注等,备注里写明“根据报价按实际工程量结算”;第二项内容为综合工程部分,该部分内容包括配电箱安装、排污安装等项目,该项部分的工程数量显示为空白,但约定了具体的工程单价,工程价款显示为0,备注部分约定了具体的材料、施
房天下综合整理2016-03-02
