两天网签超1900套 省城楼市初迎“小阳春”
进入3月以来,济南的气温持续飙升,济南楼市也迎来了一轮阳春天。济南市建委统计数据显示,2016年3月1日、2日两天,全市住宅网签成交量已突破1900套,日均成交900套以上,和去年同期日均成交214套相比,翻了两番。 数字两天成交1900多套比去年同期一周还多 每年3月,春节长假过后,楼市通常都会出现"小阳春"。今年3月,济南的"小阳春"却分外火热。根据济南市房管局多年来的统计,周三下午是业务量相对较少的时段。然而2日下午,济南房地产交易大厅人潮涌动,前来办理房产交易手续的市民络绎不绝。 济南市住宅与房地产信息网数据显示,3月1日全市商品房住宅网签量 953 套,销售面积111096.6平方米,突破2015年12月31日创下的852套单日网签高纪录。2日住宅网签数量也达864套,销售面积99673.19平方米。 记者查询到,2015年3月全市商品房网签套数1.14万套,其中商品住宅网签量为6634套,相当于日均网签214套。2016年3月前两天商品住宅成交量之和,已超过2015年同期月成交量的四分之一。价格大户型新房看涨二手房卖家坐地涨价 春节后,多地楼市交易火爆。济南作为二线城市,
齐鲁网2016-03-09
住房城乡建设部建筑市场监管司2016年工作要点
记者从中华人民共和国住房和城乡建设部网站获悉,2016年,建筑市场监管工作思路是:认真贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会及中央城市工作会议精神,全面落实住房城乡建设工作会议工作部署,以深化建筑业改革为主线,以推动企业发展为目标,以健全市场机制为手段,完善建筑市场监管体制机制,继续推进工程质量治理两年行动,加大对违法违规行为的处罚,深入推进行政审批制度改革,推动建筑业创新发展。重点做好四个方面工作: 一、全面推进行业改革与发展(一)深化建筑业改革。继续深入开展建筑业调研,重点研究建设项目组织实施与建造方式、建筑产业工人队伍建设、政府监管方式等方面的改革措施,制定深化建筑业改革促进行业发展的若干意见。召开建筑业大会,全面部署建筑业改革与发展工作。出台建筑业发展"十三五"规划。 (二)创新发挥建筑师作用机制。完善建筑设计招投标决策机制,修订出台建筑工程设计招标投标管理办法。进一步明确建筑师权利和责任,鼓励建筑师提供从前期咨询、设计服务、现场指导直至运营管理的全过程服务,试行建筑工程项目建筑师负责制。鼓励建筑事务所发展,繁荣建筑创作,加快培养一批既有国际视野、又有民族自信的建筑师。
齐鲁网2016-03-09
近5年济南新房均价不涨反降
编者按:楼市利好政策不断,市场回暖的势头也非常明显,近日各地连番出现房价暴涨、日光盘等字眼,省城多家房企也宣称销量上涨,售价提高。但济南的房价真的涨了吗?目前市场销量呈现出怎样的状态?济南楼市库存到底还有多少?本报今起刊发系列策划:济南楼市真相,通过对济南房地产市场现状的客观描述为您提供参考。 商报济南消息 数据显示,目前省城新建住宅价格仅为8500多元一平米,在二线城市中位列中游。自2011年以来,省城新房价格并没有出现大涨大跌的状况,始终徘徊在8300-8800元/平米左右的水平,城市外扩的过程中,不少低价盘入市,是造成近几年济南整体房价滞涨的主要原因,但在此过程中,位置较好的楼盘价格却涨了许多。 百城房价显示,今年2月济南新房价格为8530元/平米。但记者观察发现,这样的价格目前在济南只能买到较为边缘地区的新建住宅,二手房更是只能买到极少部分学区不太好、房屋建造时间较长的房子。 均价低不代表着省城新房没有涨价,浆水泉附近一家楼盘2012年开盘时售价仅为10000元/平米,而目前售价为15000元/平米,4年间价格涨了一半。 但从近一年来看,省城大多数楼盘的价格却并没有上涨,反而
山东商报2016-03-09
烟台本月末将停止供暖 勿随意拆卸暖气设施
受强冷空气影响,8日起烟台气温将大幅下降,于是,何时停暖成了烟台市民近来关心的话题。记者7日从烟台各家热力公司获悉,今年我市将在3月31日零时停止供暖。 提醒市民,停暖后一段时间内,要注意观察家里的暖气是否漏水,密切留意家中暖气的状况,如有漏水情况,可拨打热力公司维修电话。其次,停暖后不要随意拆卸暖气设施,如确有需要改拆暖气设施,请提前与供热单位技术人员取得联系。
胶东在线2016-03-09
新房五年未拿到房产证 龙口业主买房必看
新房五年未拿到房产证,龙口业主买房必看!交房5年却一直拿不到房产证,因为该小区楼房原本规划的是12层,可是开发商加盖到17.5层,导致工程没能通过验收,致使小区不能办理房产证。龙口业主们买房时一定要小心这种情况,买了房子拿不到房产证,多烦心啊。 事件回顾: 2010年吴先生与开发商签订购房合同,并按时缴纳了房屋契税。2011年12月31日,房子如期交付,按照合同规定,交房360天后可以办理房产证。当吴先生满心欢喜地去办房产证的时候,却被告知不能办理,原因是工程没通过验收随后,吴先生和其他业主多次去房管局询问,但一直没有得到明确的说法。 后来,联系到了物业负责人,物业负责人表示,这个小区情况很复杂。早的时候,是郑州的一个开发商盖的别墅,房子卖不掉。后来另一个地产开发贸易有限公司接手了,把别墅推掉重新建设。 这位工作人员还表示,当时加盖房子的开发商很多,都没办下来房产证,据说罚款有几百万甚至上千万,开发商拿不起,就一直拖着。该开发商后来也没再开发过其他项目,公司没钱交罚款,早已不再运营。 警示: 业主们买房时一定要仔细甄别,尽量选择一些大开发商,买房前多做了解,另外,买房时一定要看开发商
房天下综合整理2016-03-08
龙口淘房 记住这十点避免买房纠纷
龙口淘房,记住这十点避免买房纠纷!房子是龙口人心中的大事,由于观念的改变,不少人对二手房情有独钟,但是,二手房交易过程中经常会产生各种各样的纠纷。现在,龙口房天下就和您一起看看,怎么做,才能 的避免纠纷。 1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以 选择有房产证的房屋进行交易。 2、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 3、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中
房天下综合整理2016-03-08
烟台城市轨道交通项目 已进入实际操作阶段
记者从烟台市发改委了解到,市民期盼已久的城市轨道交通项目已经进入实际操作阶段。 市城市建设发展有限公司副总经理张学超介绍,烟台的城市轨道交通项目线网规划,由4条线路组成,总规模约200公里。张学超说:"主要是分成两个功能层次,1、3号线为中心城区骨干线,主要是服务于芝罘、开发区、莱山、福山和高新区5大组团,基本上全部串联起来了,属于大运量轨道交通系统,就是常规意义上讲的地铁;2、4号线为快线,分别服务于八角(连接蓬莱国际机场)、向东往牟平方向,主要是加强东西两翼与中心区之间的快速联系,根据客流量计算,属中运量系统。初步设想是先开工1号线,隔一年再施工3号线。"张学超介绍,烟台城市轨道交通项目近期建设规划方案由1号、3号两条线构成,建设规模约87公里,其中地下线约64公里,高架线约23公里。项目总投资约540亿元。目前,烟台已经完成了城市轨道交通项目的主要报告和配套专题的编制工作,正在进行专家评审和部分技术层面的衔接工作。张学超说:"今年开工的目标也是市委市政府给我们确定的目标,我们根据目前的进展情况看希望很大。现在具体设计还在编制过程中,常规意义上一般建一条轨道交通线是5年左右时间
胶东在线2016-03-08
毛坯房三大验房注意事项 龙口精选毛坯房大三房等您买!
很多人都不知道毛坯房在验房的时候应该注意什么,实际上毛坯房验房涉及到验房标准、验收流程以及所使用的工具等问题,了解了这些基本事情后再去验房相信就可以做到万无一失了。 今天龙口小编给大家介绍一下验收毛坯房应该注意什么。 毛坯房验收标准: 1、房屋的全部外饰面,包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。 2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照施工要求全部装修完毕,并且应该是测试合格的。 3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作,要确保没有问题。 4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试,确保没有问题。 5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度,要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。 6、有防水要求的地点要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收的时候要进行蓄水测试,确保没有渗漏情况。 7、地漏以及泛水坡度应该符合设计标准,不能有泛水情况,应该保证严密无渗漏。 龙口热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 龙玺城 龙港街道 4350 正仁中央公元 东莱街道 6300 金域蓝湾B区
房天下2016-03-07
支招龙口住房去库存 2016年可能的五大政策变化
在中共中央政治局将化解房地产库存纳入2016年主要任务后,中央经济工作会议可能很快推出更多举措来刺激房地产需求,包括加快农民工城镇化步伐、降低住房公积金提取难度、甚至有可能出现减税措施。 以下是明年龙口可能出现一些政策变化: 一、贷款规定 中国央行已经 下调了首套房和二套房的低首付比例要求,这也意味着买房会更加容易 。不过,下调空间依然存在:2003-2010年间,首套买房者的首付比例低仅有20%,后来随着市场升温才升至30%。 二、外来务工人员购房 中共中央政治局明确提出通过农民工市民化来化解房地产库存,推进以满足;为出发点的住房制度改革,有利于扩大有效需求,稳定房地产市场。 政府还打算进一步推进居住证管理制度 ,让2.74亿外来务工人员可以获得城市居住证。 三、降低抵押贷款成本 此外, 可以通过扩大住房公积金贷款发放规模的方式来刺激购房需求 ,因为住房公积金贷款利率低于商业贷款,如果买房者可以获得更多的公积金贷款,将是一个强有力的刺激措施。 四、政府采购 根据股市国家队救市的表现来看,由国家购买可能是一项选择。9月份表示将购买小户型住宅并将其转化为公租房,更多政府或许会效仿此种做
房天下2016-03-07
2016年龙口置业 二手房八大注意事项
2016年龙口置业,二手房八大注意事项!虽然现在龙口新房库存较多,但是还是有不少龙口人因其价格较低,位置较好等原因选择购买二手房。龙口房天下为您整理了购买二手房应注意的八大事项,买房 用的着! 2016年龙口置业 二手房八大注意事项 随着置业观念的悄然转变,二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多龙口置业者的青睐。专家建议,在日益高涨的房价形势下,青年人的一次置业就应该根据自身实力选择合适的次新房,以减轻还款压力。 注意1 是否属于允许出售的房屋 因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。 注意2 房屋所有权是否真实、完整、可靠 房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。 注意3 所购二手房的准确建筑面积 合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 注意4 购买二手房的程序 购买二手房买卖双方必须
房天下综合整理2016-03-07
